武汉两楼盘进入2016年1-8月中国房地产销冠榜单100强

2016年9月23日，知名房产专家张大伟在微信公众号大伟看楼市中发布1-8月中国房地产销冠100强(房掌柜注：单盘销售额)。数据显示：武汉泛海国际居住区与保利清能西海岸双双登上该榜单。

据悉，2016年前8月，全国卖地最多的50大城市出现了卖地面积下调，但土地成交额爆发的现象。50大城市合计成交土地建筑面积为72016万平米，相比2015年同期的73869万平米减少了2%。但土地出让金则出现了爆发，2016年前8月，累计50大城市土地出让金达到了1.51万亿，相比2015年同期的10022亿，上涨幅度达到了51%.

中国历史上最恐怖的一次地王密集超在2016年出现，而8月则是最密集的月份。在8月份来数据看：楼面价继续开始全面超过房价，中原地产研究中心统计数据显示：8月单月截止31日，全国单宗土地超过10亿的地块合计有65宗，其中溢价率超过100%的地王高达46宗，如果计算地价超房价现象，8月可以说是将成为历史上，地王最密集的月份楼面价超过房价已经成为常态。已经出现了遍地地王的现象，虽然地王不完全代表未来市场售价，但如此多的集中出现，未来房价很难不受到影响。一二线城市的顶豪化也在持续泛滥：一二线城市豪宅频繁出现，一线城市动不动发飙刷新20万+一平米，而二线城市也在纷纷想突破10万+。

整体看，不谈房地产个案套数成交,2016年，卖的最好的项目依然集中在一二线城市，最高的项目销售超过了100亿，超过50亿的项目也达到了12个。

据房掌柜观察，北上广深依然是销冠盛产地，亦有瑞安、惠州、太原、廊坊、镇江等二三线城市项目爆冷进入前二十名。

而武汉的泛海国际居住区与保利清能西海岸进入2016年1-8月的全国住宅销冠排行榜，分别以29.2亿元、26.7亿元列72位、90位。

张大伟特别说明，因为数据来源原因，个别城市的项目可能未列入统计范围。

据房掌柜了解，湖北中原数据统计显示，1-8月武汉楼盘（住宅）销售金额前三盘分别为泛海国际居住区、保利清能西海岸与福星惠誉东湖城。其中第三名福星惠誉东湖城25.44亿距离登上全国百强榜单相差500万，简单说，仅仅3-4套房款的差距。

实际上，9月14日，240福星惠誉东湖城80-130平高层住宅以17500元/平的价格售罄，货值约4.2亿。

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