江北中心区这个盘 均价超1万6贵不贵？

江北是惠州的行政、文化、商务办公中心，是全惠州高端商业最集中的区域，汇聚了华贸中心、丽日购物广场、佳兆业中心等大型商业综合体。这里可以说是寸土寸金，有着惠州其他区域难以匹敌的地段优势。因此，楼盘一旦“生在”江北，就注定了价格不凡，就是天誉。  

   优点

1、地段优势，位于江北中心区，靠近佳兆业中心、江北丽日、华贸中心等大型购物中心；
2、教育优势，划分在富民小学学区内；
3、医疗优势，与惠州市第一人民医院只有一路之隔（争议性优势）

缺点

1、目前在售房源都是大户型，选择性少；
2、价格比较高。

价格4.00分／5分

据房天下房价监控显示，天誉目前均价16500元/平米，虽然目前江北中心区普遍价格较高，但是天誉在价格只能说与竞品在伯仲之间，再加上项目现在只有大户型在售，总价会更高，按目前最小的建面算，也达到2百多万。因此，单从价格方面来说，项目没有明显的竞争优势，至于性价比请继续看往下看再做判断。

从自身的角度来说，天誉是从一开始就走的高价路线，在2014年惠州楼市并不景气的情况之下，项目依然以12000元/平米的均价入市，从涨幅的角度来说，在惠州算是一个价格变化相对不大的项目。因为经历了去年楼市兴旺期，惠州很多项目都达到了价格翻番的情况。

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