江北中心区这个盘 均价超1万6贵不贵?

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楼主 2020-10-16 10:33:08
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江北是惠州的行政、文化、商务办公中心,是全惠州高端商业最集中的区域,汇聚了华贸中心、丽日购物广场、佳兆业中心等大型商业综合体。这里可以说是寸土寸金,有着惠州其他区域难以匹敌的地段优势。因此,楼盘一旦“生在”江北,就注定了价格不凡,就是天誉。  

   优点

1、地段优势,位于江北中心区,靠近佳兆业中心、江北丽日、华贸中心等大型购物中心;
2、教育优势,划分在富民小学学区内;
3、医疗优势,与惠州市第一人民医院只有一路之隔(争议性优势)

缺点

1、目前在售房源都是大户型,选择性少;
2、价格比较高。


价格4.00分/5分

据房天下房价监控显示,天誉目前均价16500元/平米,虽然目前江北中心区普遍价格较高,但是天誉在价格只能说与竞品在伯仲之间,再加上项目现在只有大户型在售,总价会更高,按目前最小的建面算,也达到2百多万。因此,单从价格方面来说,项目没有明显的竞争优势,至于性价比请继续看往下看再做判断。

从自身的角度来说,天誉是从一开始就走的高价路线,在2014年惠州楼市并不景气的情况之下,项目依然以12000元/平米的均价入市,从涨幅的角度来说,在惠州算是一个价格变化相对不大的项目。因为经历了去年楼市兴旺期,惠州很多项目都达到了价格翻番的情况。


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