肇庆公积金申请：除了流程缩短至34天，这些知识你也要清楚

因此，

很多市民会担心未来的

审批流程会不会更加慢，更加难放贷呢？

先来看看肇庆市公积金最新政策

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解读新政

①公积金个贷率和贷款额度双双提升

      住房公积金个贷率上限：由80%提高至90%。对职工尤其是中低收入家庭改善住房条件方面将起到极大作用。

　   我市市直及各县区公积金贷款额度也进行了调整，最高贷款限额提高至28万元/人。双职工家庭最高额度56万元，单职工家庭最高额度28万元。

肇庆市直及各县区调整前后的个人住房公积金贷款限额情况：

②连续缴存6月即可申请贷款

申请住房公积金个人贷款缴存时间的前后改变：

最后由“连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上”就可以申请。

③异地缴存职工可申请贷款

珠三角公积金互贷城市的缴存职工可以申请我市异地公积金贷款

【注：与我市签订了《珠三角城市住房公积金贷款合作协议》的城市包括广州、佛山、东莞、珠海、惠州、江门、中山】

④放开二次住房公积金贷款限制

　　此前的“原则上每家庭只能贷一次”放宽为“原则上每家庭只能贷二次”，暂不允许第三套及以上住房的公积金申请，但在结清第一套公积金贷款后，第二套住房公积金贷款仅限于普通住房(建筑面积144平方米或套内面积120平方米以内)。

⑤首套普通住房首付和利率下降

　　

　　之前，肇庆首套房首付比例分别为30%，对于普通工薪阶层压力是很大的。为减轻普通刚需需求，购买首套普通型商品房(建筑面积144平方米或套内面积120平方米以内)最低首付比例降低至20%。

      而个人住房公积金贷款利率最近一次调息是 2015年8月26日。公积金贷款最新利率五年及以下为2.75%，五年以上为3.25%。

先来看看总体流程图

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图片来源：肇庆发布

计算了一下，

政府部门内部流转时限一共不超过34天！

到底再哪里缩短了时间呢？

看看审批提速前后对比

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审批各部门的工作时效都缩短了，

但最给力的是

市不动产登记中心，

预告登记的原来需要30个工作日，

现在只需要8天；

而抵押登记还可以即到即办，

省去了30天的等待时间。

最给力！！

在这审批时间缩短前，

开发商也担心放款时间较长而不愿意接受公积金贷款，

或降低公积金贷款购房的优惠。

住房公积金贷款提速后，这一现象有望改善。

同时市民和开发商也是一致叫好。

如今，住房公积金使用起来更方便快捷。对“候鸟”来说，可以实现异地缴存、本地购房。公积金贷款利率达到“史上最低”、贷款额度进一步提升，让公积金贷款更为给力。

在公积金贷款新政实施后，市民如果使用纯公积金贷款购房，首付如果按总房价两成计算，在两人最高贷款额度56万元的情况下，实际购房的总价约为70万元左右。在市区仅用纯公积金贷款，已经基本可以满足购买实用小两房单位的需求，甚至可以买到部分均价超过8千元/平方米的电梯楼单位。

然而，这公积金贷款将越来越受市民重用，再也不是沉睡在账户里。

（网络配图）

资料来源：肇庆市住房公积金管理中心、肇庆发布