房产证的名字≠房子归谁。
很多人会以为,如果房产证加了自己的名字,那房子就有我的一份,但事实并非如此。
例如,结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱 ,写上名字也是白搭的。
此外,房产所有权的主要取决于房管局的房产登记,如果房产证与不动产登记簿信息不一致的,以不动产登记簿为准。
所以,房产证上加名字并不起决定作用,最重要是在房产登记簿上有你的名字。
房产证没名字≠房子没你的份。
如果领结婚证后买的房子,就算只写了一个人的名字,也是属于夫妻共同财产,就算是一方父母全资买下的房子,如果没有明确说明是赠予其子女,也是夫妻共同财产。万一不幸离婚,房屋所有权者也要补偿对方出款的部分,以及房子的溢价部分。
名字越多=税款越多。
对于房产证上可以写几个名字,通常没有具体的规定,房产证上写几个名字都没问题。但写的人越多,后期可能会产生的税款也会越多
例如写父母的名字,过世后还要再交遗产税。
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