碧桂园砸2亿再拿惠阳10.5万平住宅地

发表于讨论求助 2022-06-28 09:45:24

9月30日，位于惠阳秋长的5宗住宅用地齐齐出让。经过挂牌，这5宗地块被惠州市碧玉房地产开发有限公司一并拿下，拿地总价2.07亿元，拿地总面积超10万平米。据查，该公司正是碧桂园湖光山色项目的开发商。

挂牌信息显示，9月30日出让的5宗地块均位于惠阳秋长街道维布村地段。5宗地块中有2宗用地占地面积较大。其中挂牌编号为GP1628的地块土地面积最大，达到64767平米。信息显示，该宗地块挂牌起始价为1.1385亿元，地块规划建筑面积可达到71243.7平米。地块属性为城镇住宅用地，产权70年。

而另一宗土地面积较大的地块挂牌编号为GP1627，地块土地面积为36563平米，同样为城镇住宅用地。根据规划信息，地块的建筑面积可达到54844.5平米。地块挂牌起始价8266万元。

剩余的3宗地块占地面积较小，分别为1904平米、1896平米和791平米。其对应建筑面积分别可达2856平米、2844平米及1186.5平米。此3宗地块也均为城镇住宅用地，土地使用年限为70年。

从土地现状图来看，这5宗地块为相连地块整体出让。地块共计总占地面积达到了105921平米，总建筑面积132974.7平米。

经过挂牌，最终这5宗地块全部被惠州市碧玉房地产开发有限公司以底价拿下，拿地总价共计2.07亿元。照此计算，地块的地面价为1954.7元/平米，楼面价1557元/平米。

据查，此次拿地的惠州市碧玉房地产成立于2016年6月，法人代表为杨文杰，注册资金为1000万元，背后股东分别为深圳碧桂园和惠州市天湖华府实业。

另据房掌柜了解，本次出让的秋长地块，其周边目前正是碧桂园湖光山色。资料显示，碧桂园湖光山色为碧桂园集团在深圳东打造的唯一一个低密度叠湖生态大城，总用地面积约40万平米，定位较为高端。本次碧桂园再次出手拿地，地块应为湖光山色项目的后续开发用地。

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