4月深圳各区最新房价出炉!其实钱都不是问题,问题是...

发表于 讨论求助 2022-06-05 10:19:52

清明小长假,你们被雄安刷屏了吗





PS:2017年4月1日 ,中共中央、,决定设立河北雄安新区。这是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区。


小编深切感受到了什么叫做

“天下熙熙,皆为利来;天下往往,皆为利往”



但雄安的横空出世

也的确冲淡了近期各地楼市讨论的热潮

其中,最近大家都十分关心的深圳新调控政策

也并没有出台

不过深圳目前市场的确比较平淡

3月份,深圳一手住宅成交价连续5月相对平稳,跌破5.5万,成交量也到达低位。由于新房价格容易受结构性因素影响,本月仅有龙岗区和盐田区价格水平环比上涨,其他四个区环比下跌,尤其是宝安和南山下跌幅度较大。


3月份深圳楼市情况如上

那么4月份呢?




小编这就给大家搜集了4月份的房价

4月深圳最新各区在售新房价格表

一共152个楼盘,供大家比对参考

需要买房的可以对比下

买不起的也可以看看



南山区



福田区


罗湖区


宝安区



龙岗区



龙华新区



盐田区

光明新区


坪山区


大鹏新区‍‍



看完价格表

小编个人觉得,钱真的都不是问题

问题是没钱



开个玩笑

问题是你满足买房条件吗?

据不完全统计,

3月以来全国已有25城启动或升级了限购

来看看3月的楼市新政


 

远的不说,就说珠三角

广州、深圳、佛山、东莞、惠州、中山、珠海

楼市限贷限购到底是个什么情况?

你想在临深片区买房的话

可以选择哪些地方?


 

深圳


最新政策时间:2016年10月4日

(一)限购

1.本市户籍成年单身人士(含离异)限购1套住房

2.本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为深圳户籍居民的家庭),限购2套住房

3.连续缴纳5年以上个人所得税或社保的非户籍居民家庭,限购1套住房。

(二)限贷

1.无房且无贷款记录,继续执行三成首付。

2.无房但有贷款记录,首付不低于五成。

3.已有1套住房的,首付提高到七成以上。


(三)重点打击零首付、首付贷、众筹买房


(四)对超出备案价格、擅自提价且不接受价格指导的企业,立即停止网签并责令整改。



广州


最新政策时间:2017年3月31日

(一)限购:

1.本地户籍居民限购2套

2.本市户籍单身(含离异)人士限购1套

3.非本市户籍需连续缴满5年个税或社保,限购1套

4.非本市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房。

5.境外机构和个人购房按照现行政策

6.居民家庭新购买的住房(含新建商品住房和二手住房,下同),须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续;企事业单位、社会组织等法人单位(简称法人单位,下同)新购买的住房,须取得不动产证满3年后方可转让。

7.住房赠与他人的,须满2年后方可再次购买住房;接受住房赠与的,须符合本市的现行限购政策。


(二)限贷:

1.无房无贷(过)者:首付最低3成

2.无房有贷款记录者:普通住房首付最低4成

3.有房无贷款记录者/首套房贷还清者:首付最低5成

4.有房首套未还清者:首付最低7成

5.有房购买非普通商品房:首付最低7成

6.对离婚一年以内的住房贷款的申请人,银行业金融机构按照居民家庭在本市拥有1套住房的信贷政策执行。

7.对已成年、未就业、没有固定收入且还款资金来源于其他共同还款人的借款人,银行业金融机构应进一步严格住房贷款条件,按照居民家庭在本市拥有1套住房的信贷政策执行。

8.本市户籍职工连续足额缴存1年以上,非本市户籍职工连续足额缴存2年以上,方可申请住房公积金贷款。


 

佛山


最新政策时间:2017年3月24日

(一)限购

1.继续在禅城区全区,南海区桂城街道、大沥镇、里水镇,顺德区大良街道、陈村镇、北滘镇、乐从镇执行新建商品住房限购政策和差别化住房信贷政策。

2.本市户籍居民家庭在本市拥有两套及以上住房的,继续暂停向其销售限购区域的新建商品住房。

3.非本市户籍居民家庭在本市没有住房的,在限购区域购买新建商品住房时,需提供购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明,通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定。

4.非本市户籍居民家庭在本市拥有1套及以上住房的,暂停向其销售限购区域的新建商品住房。

5.境外机构和个人购房的,继续执行国家及省有关政策。


(二)执行时间

自2017年3月25日零时起执行。

执行时间点之前已完成购房合同网签的,按原政策执行。

执行时间点之前未完成购房合同网签但已签订认购书且能提供交付房款的银行入账凭证的,仍按原政策执行。

东莞


最新政策时间:2017年03月21日

(一)限购

有无本市户籍都限购2套新房;其中非本市户籍第2套需连续2年社保

(二)限贷

1.两套房以上暂停贷款

2.首套房、有贷款记录但无房、有房贷款已结清,首付3成

3.首套房贷款未结清,二套房首付4成;144平方米以上非普通住宅首付6成

(三)限价

1.重启备案价;实际成交价不得高于备案价,下浮幅度不得超15%;

2.新房备案价不得明显高于同区域同类项目价格;上涨幅度不得高于最后一次备案价的5%。



惠州


最新政策时间:2016年10月6日

(一)限价

执行“一套一标”,规定实际销售价格不得高于明码标价价格,不得捂盘惜售 。

商品房明码标价必须与申报监制的价格相一致,商品房成交价格不得高于明码标价的价格。 不得开展“垫资”、“零首付”、“赎楼贷”。

房地产经纪代理机构及从业人员不得炒卖房号,不得在代理过程中赚取差价,不得通过签订“阴阳合同”违规交易,不得采取内部认购、雇人排队等手段制造营销恐慌。

中山


最近政策时间:2017年3月26日

(一)限购

1.对拥有3套及以上住房的本市户籍居民家庭,暂停向其销售新房。

2.非本市户籍居民家庭能提供购房之日前半年以上在本市连续缴纳个人所得税证明或社会保险证明的,允许购买1套新房。

3.对拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭,暂停向其销售新房。

非本市户籍居民家庭不得通过提供补缴个人所得税证明或社会保险证明购买新房。

4.对在中山辖区内没有住房的祖籍中山的华侨及港澳台同胞家庭,允许购买1套新房。


(二)限贷

符合条件的购房者,首套房首付不低于30%,二套房首付不低于40%。

1.居民家庭购买首套住房,首付不低于30%。

2.对于有购房贷款记录但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭、拥有1套住房但没有购房贷款记录的或相应购房贷款已结清的居民家庭,再次申请商业性个人住房贷款购买住房的最低首付款比例不低于30%。

3.居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清,再次申请商业性个人住房贷款购买住房的最低首付款比例不低于40%。

4.对本市户籍居民家庭,暂停发放第三套及以上住房的商业性个人住房贷款。对非本市户籍居民家庭,暂停发放第二套及以上住房的商业性个人住房贷款。


(三)限价

1.对报价明显高于周边在售项目价格和本项目前期成交价格且不接受指导的商品住房项目,价格主管部门不予备案;没有进行价格备案的项目,属于期房预售的暂不核发预售许可,属于现楼销售的暂不办理权属登记。

2.实行“一套一标、一房一价”,实际销售价格不得高于备案价格。同一批次分批销售时,不得提高销售价格。

3.严肃查处哄抬房价等价格违法行为。禁止隐瞒销售情况,捂盘惜售。

珠海


最近政策时间:2016-10-26

(一)限购

拥有3套及以上的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭、无法提供购房之日前在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭,暂停向其销售建筑面积144平方米及以下的普通住房。

(二)限贷

1.居民家庭首次购买普通住房(指从未购置过住房),最低首付款比例不低于30%;

2.居民家庭拥有一套住房且相应购房贷款未结清,再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的最低首付款比例不低于40%。

3.对拥有两套及以上住房的居民家庭,暂停发放商业性个人住房贷款。

珠海楼市限价 增幅不得超3%





你打算在哪里买房呢?

反正我只看看,我不买


领导说了:


您点一个

小编工资涨5毛!



这里每天都有地道的深圳生活指南!您想了解任何有关深圳的信息,都欢迎在后台关注和调戏小编~

输入【身份证预约】可在线预约办理身份证业务(异地受理)

输入【出游】即可查看深圳及周边超详细游玩攻略

输入【社保查询】可在线查询社保缴费明细,余额及年限

输入【深圳动物园】可买动物园半价门票(仅限生肖属鸡游客)

输入【深圳通余额】即可查询深圳通卡余额

输入【港澳通行证】可在线办理港澳通行证预约、续签补办业务

输入【违章查询】即可查询车辆违章信息

输入【安居房】查看深圳安居房公租房房源信息及申请指南

输入【每日问答】查看每日问答精选

输入【限行】查看深圳外地车牌限行路段及限行时间

输入【地铁】查看深圳地铁相关资讯

输入【居住证】查看深圳居住证办理等信息

输入【汽车站】查看深圳汽车站、火车站地址及电话等信息

输入【口岸通关】查看深圳各口岸通关时间及通关指南

输入【跑步】查看深圳各区最适合跑步的地方

输入【书吧】查看深圳十大最美书吧 享受生活的静谧

输入【博物馆】查看深圳博物馆游玩攻略

输入【派出所】查看深圳各区派出所地址和电话

输入【美术馆】查看深圳各大美术馆游玩攻略

输入【爬山】查看深圳各区10座山路线攻略

输入【公园】查看深圳24个免费公园游玩指南

输入【下雨天游玩】查看深圳下雨天才好玩的地方

合作QQ:326467617  感谢您的关注!

【声明】文章由本地宝小编综合整理自买房之前,深圳中原研究中心,广州本地宝,转载需注明。


 深圳学位申请在即,最新资讯关注☟☟ 获取!

爱上本地宝,生活会更好!

长按二维码关注我们

戳原文,更有料!


碧海花园二手房
发表
26906人 签到看排名