【数据】惠州2016年卖房1415亿 同比上涨近8成

发表于 讨论求助 2022-01-18 10:42:26

 房掌柜微信爆料平台已开通,欢迎私信爆料与楼市相关信息!    即日起,您可以通过微信,以文字、图片、视频等形式和掌柜妹一起分享楼市大件事、新鲜事!


日前从市房管局等部门了解到,去年全市商品房销售额1415亿元,增长76.8%,增幅比前三季度回落1.7个百分点,销售市场稳步恢复平稳。截至去年底,全市商品房库存较2015年底下降约656万平方米,房地产去库存成效明显。


新房供应充足保障楼市平稳发展

,去年全市商品房销售额1415亿元,增长76.8%,其中住宅销售额1337.17亿元,增长76.3%。商品房销售面积1771.91万平方米,增长36.3%,增幅比前三季度回落6.4个百分点,其中住宅销售面积1700.22万平方米,增长36.4%。

可以看到,去年的市场延续2015年尾的火热行情。前三季度,在公积金贷款利好政策,城市配套设施不断完善,莞惠城际通车,赣深、广汕高铁动工等消息的推动下,惠州楼市发展向好。进入第四季度,为了防止楼市过快过热,我市开始出台调控政策。去年10月初,我市发布《关于进一步加强我市房地产市场监督管理工作的通知》,要求规范房地产市场秩序,提出稳房价、防风险、强管理等要求。随后,市房管、发改、工商、住建等部门相继出台政策文件,通过规范预售制度,完善房价备案机制以及动态化的市场巡查等手段,推动房地产市场平稳发展。

从数据上也能体现出来,第四季度我市楼市逐步趋向平稳。,去年全市商品房销售额增幅比前三季度回落1.7个百分点,商品房销售面积增幅比前三季度回落6.4个百分点。

在市场供应方面,去年全市商品房施工面积6839.15万平方米,增长16.2%,其中住宅施工面积5193.75万平方米,增长15.7%。房屋新开工面积1818.5万平方米,增长133.3%,其中住宅新开工面积1374万平方米,增长123.9%。可以看到,新房供应充足,也为楼市平稳发展提供了保障。


住宅去库存取得明显成效

去年,我市采取了因地施策、分类调控等政策,加大居民购房金融和税收支持力度,加强土地有序有度供应,完善交通和公共服务设施配套等一系列措施,去库存方面取得了明显成效。

市房管局数据显示,去年,全市商品房批准预售面积1150.34万平方米,同比下降17%。截至去年12月末,全市商品房库存面积1008.78万平方米,同比下降39%,较去年年末的1665万平方米下降约656万平方米。其中,住宅库存面积660.65万平方米,同比下降49%。非住宅面积348.12万平方米,同比下降5.3%。

市房管局相关负责人介绍,按照去年的平均销售速度 (140万平方米/月),去库存周期明显缩短。“今年我市将继续以供给侧结构性改革为契机,在稳房价的前提下,做好去库存工作。”

今年我市将从土地供应与房地产市场联动、棚改安置和住房保障货币化、支持进城农业人口置业、调控商品房供应结构、完善交通和公共服务设施配套等一系列措施着手,确保住房供需保持平稳,让去库存周期保持在合理区间,非住房库存下降,使去库存周期明显缩短。

(来源:惠州日报 邱若容)



佛山房价
发表
26906人 签到看排名