花都跃身为广州楼市黑马 【祈福聚龙堡】热销成常态

发表于 讨论求助 2022-04-12 11:28:45

广州的春天让人捉摸不透,天气忽冷忽热,广州的楼市与广州的天气也遥相呼应。

广州上周楼市量跌价升 花都均价同比上涨近一成

据阳光家缘网统计,上周(3月13日—3月19日)广州全市网签销量共计2442套,环比下跌15.8%;网签均价为19548元/㎡,环比上涨22.4%。

其中花都上周(3.13-3.19)网签成交399套,在成交均价方面,花都上周均价13541元/㎡,同比上上周(3.6-3.12)的12378元/㎡上涨了1163元/㎡,同比增长9.4%。

花都一年涨近3000/㎡ 跃身为楼市黑马

据统计,短短一年,花都已经静悄悄地涨了近3000/㎡!克而瑞广州首席分析师肖文晓认为,花都楼市在今年会迎来一个比较好的向上发展的契机。对于有意置业花都的刚需一族来说,建议要抓紧时机可跟着规划买,预计下半年花都房价上升的幅度将会更大!

探究花都房价上涨的原因,其实不难发现,主要是因为以下两点:

一、白云房价上涨,刺激部分需求外溢到花都

深圳房价疯涨,带动了周边的东莞和惠州房价上涨,因为买不起深圳的刚需族跑到附近城市买了;广州房价上涨,买不起广州的也跑去佛山买了。为什么花都会越来好卖?与花都相邻的白云去年均价高达3万元/㎡,比去年花都的均价11095元/㎡高出近2万元,连增城、从化这些比花都距离更远、配套更不齐全的地方也已向2万迈进,由此看来花都属于广州目前难得一见的价格洼地,从而刺激了部分购房需求从白云外溢至花都。

二、规划利好逐步落实,配套的集中兑现

除了一直规划的空港经济区,近日出台的CBD中轴线规划也十分吸引,包括备受瞩目的广州北站,最终确定未来将建成集普铁、高铁、城轨、地铁于一体的大型综合交通枢纽,武广高铁、京广铁路、广清城际、穗莞深城际、地铁9号线、8号线北延线、广河广湛高铁等多条轨道交通未来将在此形成交会,定位为广州枢纽主要客站和换乘中心,未来还将与白云机场形成“空铁联运”枢纽。

广州国际机场(图片来源于网络,如有侵权,请联系删除)

值得一提的是,广州北站确定本月正式动工,广州万达文化旅游城2018年整体开业,9号线今年建成通车,这些规划配套的集中兑现刺激了不少人置业再次“向北看”。

置业再次“向北看” 出手要趁早

随着各项配套的完善,伴随而来的是花都的价格洼地时代正在慢慢远去...所以,要出手的还要趁早!

值得关注的是,位于花都空港经济核心区内的祈福聚龙堡自从开盘至今,一直受到市场的追捧,供不应求,已成为【祈福聚龙堡】的常态,那么到底是怎样的魅力让【祈福聚龙堡】如此受到购房者的青睐呢?

深耕房地产20余载 祈福出品备受好评

【祈福聚龙堡】是“粤派”开发商中的佼佼者——祈福集团在花都打造的精品项目,祈福集团深耕房地产20余年来,一直以高性价比著称,产品质量、园林景观、小区配套及户型实用性等在业界享有口碑的祈福出品,在【祈福聚龙堡】得到了充分的体现,揽获了不少购房者的心,每次加推都能迎来抢购“热潮”!

祈福聚龙堡社区实景图

追求自然的法则 建筑与古典艺术巧妙结合

【祈福聚龙堡】的每一栋建筑,每一处细节都在追求合乎自然的法则。项目匠心打造欧式风情水岸园林,欧式雕塑、唯美亭台,错落有致的绿化,构成多重、立体、,户户尽享自然生态百米超宽楼距。居于此,每天一觉醒来都可以欣赏到充满了古典美的欧式水岸园林美景。

祈福聚龙堡社区实景图

地铁9号线年底开通全城提速

李嘉诚先生曾经说过“地段是决定一个楼盘价值的关键因素所在”,而【祈福聚龙堡】正位于规划中的穗莞深城际轻轨【花山站】旁,通过轻轨,1站到达白云机场,2站到广州北站。轻轨与已开通的地铁3号线及2017年通车的地铁9号线无缝接驳,于广州北站及白云机场即可通过地铁快速去往广州各区。

广州地铁九号线车厢(图片来源于网络,如有侵权,请联系删除)

紧邻500亿万达商圈 坐拥世界级繁华

【祈福聚龙堡】位于政府旁,紧邻500亿万达文化旅游商圈,同时地处空港CBD核心位置,云集高级主题娱乐区、创意产业园、高级住宅区,将实现“足不出户,即可畅享生活”,项目翻倍升值指日可待!

户户方正实用率超高 放眼广州难得一见

【祈福聚龙堡】目前在售的产品户型面积涵盖41-198㎡一至四房,无论是单身白领一族还是响应政策的二胎时代,在这里均可找到适合自己的房子,而且户户方正得体,实用率超高,南北对流,无遮挡,采光一流、放眼整个广州都难得一见。

祈福聚龙堡样板房实景图

拥有超高性价比 助力实现置业梦

值得一提的是,【祈福聚龙堡】目前均价仅万元出头,对比同板块内的其他楼盘均价以及去到14000-20000元/㎡之间,【祈福聚龙堡】的价格实在是“笋到无朋友”,总价低,首付、月供十分轻松,这也使得【祈福聚龙堡】从开盘到每次加推,都屡遭“疯抢”。

销售中心挤满了购房客户

上周六【祈福聚龙堡】为回馈广大新老客户一直来的厚爱,,户型产品涵盖了41-198㎡一至四房,满足从单身到三代同堂的不同阶段需求。据了解,上周六项目销售中心挤满了数百名客户,当天加推的楼王单位不到两个小时即售罄,不少没买到房的客户都在为此而懊恼,再次展现了【祈福聚龙堡】供不应求的市场常态。

正在议价区着急等待的客户

据悉,【祈福聚龙堡】目前采取现楼发售的形式,即买即住,助力天河、越秀、等各区城市白领刚需和花都当地改善型买家早日实现置业梦!

楼盘地址:广州市花都区

花山政府北侧、106国道旁,紧邻万达旅游城

楼盘热线:020-86866888

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