在深圳的你，做好与时俱进的准备吗

每次深圳房子暴涨之后，都会有1个相同时间的回落；如同海水冲浪，冲得越高，回落时间越长。

其实房子还是有所规律的，每次成交量较高后，比如每年的国庆节、五一劳动节，成交有小高峰时，节后都会有1个冷落时期。

今年的深圳，由于政策330的影响，房价普通上涨30—100%。上涨最厉害的区域，如宝区，由于受种种利好因素影响，是冲涨最快的，实际的价值，可能已超前二年左右。因此现在在布吉、新龙区、罗湖还在微涨的同时，它却面临着微下调。

做为普通的百姓，是最容易受羊群影响的，涨时奋不顾身、借高利贷追涨，跌时碰到再好价格的房子也是捂着钱袋子不敢接盘。

深圳，下辖6个行政区和4个新区，下辖57个街道办事处、790个居民委员会；别称鹏城，地处广东南部，珠江三角洲东岸，与香港一水之隔，东临大亚湾和大鹏湾，西濒珠江口和伶仃洋，南隔深圳河与香港相连，北部与东莞、惠州接壤。

它是中国改革开放建立的第1个经济特区，是中国改革开放的窗口，已发展为有一定影响力的国际化城市，创造了举世瞩目的“深圳速度”，同时享有“设计之都”、“钢琴之城”、“创客之城”等美誉。

1979年3月，广东省把宝安县改为深圳市；11月，中共广东省委决定将深圳市改为地区一级的省辖市。

1980年8月26日，全国人大常委会批准深圳设置经济特区，该天也被世人亲切的成为"深圳生日"。

1980年8月26日，第五届全国，批准在深圳设置经济特区。

深圳海陆空铁口岸俱全，是中国拥有口岸数量最多、出入境人员最多、车流量最大的口岸城市。深圳海关直属领导。

深圳是中国经济中心城市，经济总量长期位列中国大陆城市第四位，是中国大陆经济效益最好的城市之一，英国《经济学人》2012年“全球最具经济竞争力城市”榜单上，深圳位居第二。

深圳是中国经济改革和对外开放的“试验场”，率先建立起比较完善的市场经济体制，创造了世界工业化、城市化、现代化史上的奇迹，是中国改革开放近30年辉煌成就的精彩缩影。

2014年全市年末常住人口1077.89万，比上年末增加15.00万人，增长1.4%：其中户籍人口332.21万，占常住人口比重30.8%；非户籍人口745.68万人，占比重69.2%。

深圳城市的结构：

集“高科技、旅游、交通周转枢纽、电子、近香港与澳门、更多教育基地”为一体、愈来愈高、新、精的城市；

深圳人群的分流：

1.技术型（包括医生、老师、各行业的技术型人才）、创业能力型（包括个人创业、利用国家利好创业等）、

2.中坚力量型（包括中层管理、小型创业、私营老板）、

3.普通型（服务、工作在各行各业的普通人群，没太大能力、经济，而兢兢业业的人）；

深圳房子进行划分：

1.满足技术型人购房：以生态、配套、居住环境及管理为主要选择，价格不是问题，管理品质及家庭舒适度为主选）；

2.满足中坚力量人购房：以交通、配套、教育学位、房子的户型及价格为首选；环境、生态是其次；

3.满足普通、有一定经济人士的购房：满足交通购物便、生活便利、最好生活工作为1栋或5分钟的工作生活圈周围的房子，新一点、时尚一点的，为首先考虑的条件；而户型、采光、居住生态都不重要；

4.满足服务于各行业的人员：基本以公司的出租房为居住，能承受各种压力，却没有购房及供楼的能力。

因此深圳房子的价格走向，会逐渐以上述人群的需求，进行更系统的划分、决定；可能七年左右，由于人群、根据自我条件的不断选择，而渐渐沉淀出住宅区域等级的自动划分过程。

以后，基本上你的邻居，跟你的各方面综合考核是差不多的分数。

在深圳生存、生活、发展的你，也跟着做好与时俱进、提升、完善自己的准备了吗？