7月18日,由国家统计局发布的《2016年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》数据显示,70个大中城市中,价格上涨的城市为55个,持平的城市有5个,而下降的城市则增加到10个。相比上个月,6月房价涨幅继续收窄,价格下降城市增多。
从国家统计局最新发布6月70个大中城市住宅销售价格变动情况来看,一路高歌猛进的杭州楼市,从2015年4月到今年6月已经连涨了15个月,不过涨幅在6月终于有所放缓,环比涨幅甚至跌出了全国前十。
数据显示,6月份70城新建商品住宅房价环比涨幅总体继续收窄,国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析,6月份70城房价环比涨幅总体继续收窄,据测算,6月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均分别上涨1.8%和1.2%,分别比上月收窄0.1和0.2个百分点。分城看,一线城市环比涨幅比上月略有扩大,二、三线城市环比涨幅持续收窄。
而房价下降的城市也增多了。6月份价格上涨的城市达55个,持平的城市5个,下降的城市10个。而5月份,价格上涨的城市有60个之多,持平的城市6个,下降的城市仅4个。
点击查看大图
其中,6月份环比价格领涨全国楼市的城市是合肥,新建住宅价格环比上涨4.9%;厦门4.7%、南京4.0%分列第二第三,涨幅都在4.0%以上;深圳、无锡以2.6%共列第四,惠州、上海分别以2.5%、2.4%的涨幅排名第六第七,北京、天津和武汉紧随其后,环比涨幅都在2.0%以上。广州涨幅1.8%,位列第十一,杭州与郑州则并列第十二,环比涨幅均为1.6%。
国家统计局城市司高级统计师刘建伟对这一数据这样解读,“分城市来看,房价分化依然非常明显。一线城市需求较旺,成交量增长较多,新建商品住宅及二手住宅价格涨幅远高于二、三线城市。二线城市房价总体平稳,涨幅仍然较小。”
据透明售房研究院统计,2016年上半年杭州全市新建商品房共成交11.3万套,较2015年上半年增加了76.5%,全市上半年成交总面积1172.6万平方米,总金额1830.2亿元,均为半年度成交历史最高值。其中,市区成交10.2万套,成交总面积1044.2万平方米,成交总金额1725.1亿元。与此同时,杭州的房价从2015年4月开始,直到2016年6月,已经连涨了15个月。
不过从国家统计局发布的数据上看,杭州的房价涨幅有了明显放缓,6月环比上涨1.6%,今年首次跌出全国70城前十。不过同比数据并没有太大变化,5月份同比去年上涨17.0%,6月份同比去年上涨17.4%。二手房住宅方面,价格较为稳定,6月份环比上涨1.2%,同比上涨11.7%;相比5月份环比上涨1.3%,同比上涨11.1%,变化并不大。
尽管杭州涨幅有所放缓,但杭州各个城区或板块之间的价格分化依然明显。据透明售房研究院统计,杭州主城区在今年上半年成交均价为23349元/平方米,同比上涨3.7%;余杭区成交均价为11491元/平方米,同比上涨11.2%;萧山区成交均价为16065元/平方米,同比上涨达14.8%。
6月份的房价涨幅已有所放缓,是否意味着下半年的楼市趋势会有变化?一位业内人士认为,下半年杭州房价暴涨的可能性不大,但整体仍会震动上行。未来的趋势主要取决于政策以及信贷,就杭州目前现状来看,政府有可能加大土地供应,从而缓解供需关系。
附:
点击查看大图
点击查看大图
点击查看大图
赠送公仔音箱大礼包
(见下图)
赢取条件:本条微信下留言,谈谈你对杭州房价15连涨的看法,被移入精选并点赞数位列前3
活动截止时间:7月18日20:00
领取方式:小编后台联系获奖者,将礼包快递寄出
(已获奖者不得重复参与哦)