临深惠州未来将叫卖3.5\/万平！？价格将会翻两倍？

发表于讨论求助 2022-07-24 10:33:07

编辑菌：Eleventh

近期大亚湾包括锦绣一号、灿邦新天地、碧桂园中萃公园等热点楼盘将会在未来半个月内集中推盘。

粗略统计，深圳周边市场近期约有近2000-3000套房源入市。眼见市场去化火爆，甚至惠州有开发商喊出了明年要卖3.5万/平的口号。事实上，在国家统计局日前公布的5月份全国70个大中城市新建商品住宅价格指数中，惠州还以3.2%的环比涨幅，领衔全国三甲。

大亚湾二手地价一年翻6倍

“去年大亚湾的二手地的交易价格，也就只在500元/平左右，今年都已经到3000元/平以上了，还很难买到，好多人捂着地不肯卖！”大亚湾某开发商人士对记者表示。

“二级市场成交火爆，让开发商们开始勇猛拿地，推高了临深土地市场交易价格。”

大亚湾楼盘叫价3.5万/平

“5月底到6月初，由于东莞、深圳地王的接连出现，不仅深圳的开发商调高了心理预期，就连惠州的开发商也调高了心理预期。”惠州住宅均价5月来仍居高不下，部分区域呈上升趋势，整体供不应求的格局，也会导致开发商心理预期不断走高。

“明年我们的楼王单位，将会卖3.5万/平以上，套均价格会在1000万/套以上。”这是近期，富康实业品牌总监刘军给记者透露的价位。他口中所说的项目，就是去年大亚湾首个房价破万的项目锦绣一号。刘军表示，近期该项目还将有260套房源入市，销售价格预计会在近2万/平。除此之外，锦绣一号开发商的另一项目深湾一号也已经开始动工，销售价格甚至会高于锦绣一号。

“最近不少购房者也在看好临深未来预期。”说明近期深圳市场的回暖，已经慢慢传递到了临深片区，但是临深市场的未来，还是需要进一步观察。