2016惠州购房者画像：8090仍是主力 天秤座最土豪

深圳客，这是2016年惠州楼市的一大关键词。从以往的惠阳大亚湾，逐渐渗透到仲恺，直至惠城，在过去的一年当中，深圳客在惠州楼市中扮演了举足轻重的角色。不过在合纵联行近期发出的数据中显示，在惠城区域，本地客户的购房比例是远高于外地客户的。

据合纵联行数据，就惠城区范围内而言，惠州本地客户的置业比例居高。数据显示，在惠城各大区域之中，江北、东部新城、以及金山湖区域的外地置业者比例是最高的。其中，江北区域的外地客户占比为40%，东部新城占比45%，金山湖区域占比38%。不过即便如此，在上述的三大区域之中，惠州本地客户的占比仍旧高于外地客户。

不过在陈江仲恺区域，外地购房者的比例便超过了本地。合纵联行统计数据显示，在陈江仲恺区域，惠州本地客户的购房比例为36%，而外地购房者的比例却达到了64%。

而就惠州全市范围数据来看，在外地客户群体之中深圳客的比例依旧是庞大的。家家顺的一份数据分析显示，2016年在惠州买房的购房者中，户籍地为广东、湖南、湖北、江西及河南五省的占据了前五位置。其中，户籍为惠州、深圳的购房者比例约占总体的77%。而深圳客在这之中的占比已经超5成。因此选择在惠州置业的深圳客依旧是主流。

都说80、90后是如今的置业大军，在惠州同样不例外。家家顺统计数据显示，2016年，购房者群体之中，男性的置业主力年龄集中在31—40岁，占总体比例的40.6%;21—30岁年龄段的占比则为30.7%。女性方面，年龄段为31—40岁的购房者比例达到43.4%，21—30岁年龄段的占比为28%。

数据显示，在购房者年龄上，无论男女31-40岁购房依然是主流。购房人群的主力军即便集中在80、90后之中。

而论购房实力，70后则无疑是佼佼者。根据合纵联行统计数据，在惠城区域，41—50岁的购房人群占比最高的为大江北、东部新城、东平以及金山湖。而在这些片区之中，大江北2016年均价为8897元/平米、东平均价9759元/平米，金山湖均价9574元/平米，均为房价较高的片区。其中，金山湖片区全年房价涨幅更是达到了108.9%。

公务员福利待遇好，购房者的职业构成之中是否占比最多呢?错了，普通公司职员才是占比最多的人群。

合纵联行分析数据显示，惠城区的购房者职业组成之中，公司职员占比最大。分片区来看，江北购房者中，公司职员占比为44%，东部新城该比例则达到了65%，龙丰上排比例相近为60%，河麦片区占比42%，金山湖占比31%，陈江仲恺占比59%。该部分人群在惠城区的购房者职业分布之中是最为广泛的。

由此相对，在惠城区范围内，首次置业的比例也是较高的。同样是来自合纵联行的统计分析，惠城区各个片区首次置业的比例都大大超过二次或二次以上的置业比例。如在江北区域，首次置业占比便达到了80%，东部新城为81%，金山湖占比61%。

因而在置业目的上，惠城区的购房人群置业仍以自住为主。只有在陈江仲恺，投资比例才以52%的占比超过自住。

2016年，购房者更爱在惠州买什么样的新房呢?家家顺数据告诉我们，随着2016年惠州市一手住宅套均总价的上涨，人们购房也产生了一些细微的变化。目前在惠州买房的购房者们更多选择百万以内60-120㎡的两至三房。

而星座与买房之间也有着微妙的关系。同样是来自家家顺的统计，2016年惠州的购房人群中，占比最高的竟是天秤座!该星座的购房者占比达到了11.1%，是各大星座之中名副其实的“土豪”。其次，处女座、天蝎座、射手座和狮子座在购房者人群中占比较高。

此外，在购房人群之中，已婚人士的比例达到了74.1%。在催婚成为社会普遍现象之时，结婚买房更是大多数人必须经历的一道关卡，婚后买房依旧是市场主流。