家在龙岗 | 对与错？我决定卖了布吉的房子去惠州住

2017年，有人说涨有人说跌，总得有人身体力行。上个星期放盘了，开个贴记录下我的卖房故事。

不懂房事，供各位大咖分析吧。

为什么卖房？我以前也在房网发过贴，这里简单说说：

09-16年我和老婆开始做淘宝，同时我还在上班。淘宝从一个月几千，做到一个月收入大概两三万的时候，我也辞职了，和老婆一起全职做淘宝。后来做到一个月四五万，就很难做上去了，也见不到现钱，全压货上。

06年买了第一套房，99平，布吉某楼盘一期。因为眼光局限，后来的十年时间，也没想过杠杆投资，反正就是埋头苦干。

也开玩笑说当时买套小户型就好了，至少还有改善的冲动。但是99平就不一样，一直住到地铁通了，小孩出生了，岳父岳母来带小孩……随着小孩玩具，淘宝的货品堆积，才慢慢觉得拥挤。

而且这个楼盘属于南湾小学的学区，一期好像是学位，只是南湾小学还对应左庭右院，康桥花园等等，并不算太好，老婆也有些不满意。

到了15年的时候，我们就开始看第二套房，看了龙岗中心城的，能买的看不上，看得上的买不起，蹉跎到年中价格又涨了。最后在我堂姐的推荐下定了惠阳的房子，235平，总价180万左右。 

关键问题来了：因为我们一直在做淘宝，没有意识去做银行流水，所以事到临头，房贷办不下来。中介说要挞定，定金不退，房子不卖了。

我选择了把老房子抵押出去办了商业贷款，150w三年还清，把惠阳的房子全款付清。

当时是想反正淘宝生意还在做着，熬过三年，就有两套房了。然而时运不济，16年的时候，淘宝店被淘宝封了。

我的财务状况很乱：

仓库退租，货品变现，辛苦了半年吧，损失了很多，也拿到了一部分现金。老婆没工作，惠阳的房子目前在装修，预算65w，这部分用货品变现的钱填进去。

现在我在南山找到了新工作，月薪一万，除去开销只能拿6000给家里。还有以前的生意因为没有运营网店改成批发，也不稳定，今年过年这两个月大概利润十万左右，接下来两个月估计就几千块。

我兼职一个月大概还能有一两万，目前的兼职延续到5月。5月之后不知道有没有了。

反正按照这种不稳定的状态，要还这三年150w的贷款是压力山大。

所以我准备把布吉的房子卖了，去惠阳住大房子。

然后用卖房的钱，还掉贷款，再置换一套深圳的小户型，同小区都可以（人家都是小换大，我是大换小，也是醉了）。

这样操作就能把商业贷款转成房贷。而且能套出一部分现金，生活可以轻松很多。

不知道思路对不对？（欢迎在评论区下方留言）

上一张阳台风景，其实不想卖，无奈

@主妇菜蓝子

如果不想压力大，卖了也好，反正楼主也没有固定在深圳上班

@morebetter

为什么要去惠州买房呢？

这个其实是很大的决策失误，

99平的房子，

虽在布吉，

但好歹是深圳啊，

增值空间远大于惠州，

不做淘宝，不囤货，

足够一家几口住了。

去惠州了，

虽说住宽敞了，

但房子其实是贬值了，

家庭资产也在急剧缩水。

当然，这是后话了。

@简单复杂

惠州绝对是个坑，不要去，理想很美，现实很残酷，赖在深圳才是王道

@聚龙山民

丹竹头上深汕高速，，到淡水也就半小时，，自由职业住哪里无所谓。

@功夫熊猫之文化熊猫

兄弟好样的。现在有卖房想法的人越来越多了，都想套现去享受人生。但是哪有那么多接盘侠啊！

只有小户型略微有点市场，否则大户型比市场价低15%也未必能卖掉，只挂盘意义不大。新房都在降价了。

也许说的难听点，你慢慢体会。

@此情此景

看好惠州的房，也在深圳读书了，惠州读书，必须户口迁过去，卖了深圳的想回深圳就难了

@wlj8868

楼主决策失误，等三五年以后一定后悔！深圳置业才是王道。

@赛因斯

决策没问题。去惠州照样做生意。别卖假货。

@zjsjygyz

楼主，其实真的不应该买惠州卖深圳，很多人都提醒你了。我看见你一直在为自己的错误决定辩护，但是其实你心里面也是隐约知道这是错的，不然也不会在这里发帖问了。你只是不舍之前的损失和不想承认而已。惠州那边基本上都是靠中介的忽悠在卖，水很深的，回头是岸啊，不然真的会后悔的。

@四月寒妖

有很多有钱人都说惠州是败笔，说这句话的时候，是因为他们在深圳有好几套房子，不愁吃喝玩乐.。没考虑那些买不起深圳的人心里感受，哪里过得舒坦，买哪里

@happyaj

楼主应当是比较稳健型的，原本淘宝有稳定生意，手上也有现金，想一次付清生活就没有压力，选择惠州也没有错，因为总有好楼盘好房子。

@用户名586

慢慢卖就好了，不急用钱放笋盘没必要，你也说了有一年时间来卖，看看今年后是啥走势。

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