一宗成交、一宗挂牌、一宗流拍 3月桂林市区土地市场“春意闹”

-回复 -浏览
楼主 2020-02-07 10:36:11
举报 只看此人 收藏本贴 楼主
世茂云湖二手房

阳春三月,万物复苏、草长莺飞,仿佛要与这时节相呼应,桂林的土地市场越发热闹起来。截止小编发稿前,这个3月,从桂林国土资源局网站上公示的信息来看,共有一宗土地成交,一宗土地挂牌出让,一宗土地流拍。

1.成交地块或将打造学区高端盘

3月8日,中海宏洋(深圳)投资有限公司以2.4592亿元、33.71%的溢价率成功摘得火柴厂宿舍地块(编号GJ201903),折合楼面价约为4457.34元/㎡,轰动桂林楼市,暌违9年的中海将再次为桂林人民献上大作。

据悉,该地块位于叠彩区火柴厂宿舍以北,规划阳江北路以东,宗地面积为30653.99平方米,折合约45亩。根据相关规划,地块周边将新建一所学校。

根据资料显示,该地块土地用途为二类居住用地(兼容商业用地,商业≤30%),其中居住用地为70年,商业用地为40年,容积率不大于1.8,建筑密度为30%,建筑限高24米(局部34米)。

1.8的低容积率,4457.34元/㎡的楼面价格,再有学区的加持,预计该地块将会打造高端楼盘,均价或过万。

2.叠彩挂牌出让地块起价超8亿

3月23日,桂林市国土资源局网站挂出一则土地出让公示。该宗地块位于站前路以南,滨江北路以西,东二环以北,地块面积为135312平方米,折合约203亩,起始价81200万元,即高达8.12亿元

该宗地按规划编号为:T2-1、T2-2-1、T2-2-2地块。

T2-1地块:规划建设用地使用性质为二类居住用地,规划建设用地面积25754平方米,容积率1.8,建筑密度30%,绿地率30%,建筑控制高度24米,局部34米(局部34米的建筑其基底面积比例及总建筑面积比例均不得超过30%);

T2-2-1地块:规划建设用地使用性质为体育用地,规划建设用地面积17728平方米,容积率0.6,建筑密度25%,绿地率40%,建筑控制高度18米;

T2-2-2地块:规划建设用地使用性质为体育用地兼容性:居住、商业(居住及商业用地面积比例≤30%,居住建筑面积比例≤45%,商业建筑面积比例≤30%),规划建设用地面积91830平方米,容积率1.0,建筑密度35%,绿地率30%,建筑控制高度24米(其中沿漓江第一排建筑高度不高于18米,地块东侧区域建筑高度不得高于12米)。

该宗地块最大容积率仅1.8,且其中一个地块为体育用地,一旦该地块成交,桂林新的单价“地王”非他莫属。如此“高门槛”的开发条件,究竟哪家房企将竞得?4月16日将会揭晓答案。

3.象山区一宗土地流拍 城南楼市乏力

对比红红火火的城北土地市场,城南地市似乎有点“淡”。3月13日,位于象山区凯风路东侧,

根据资料显示,该宗地面积28257.75平方米,约42.39亩,竞拍起始价14836.5万元,即1亿多元。该宗地按规划编号为:9-2、10-2、10-3地块。

9-2地块:规划建设用地使用性质为二类居住用地(兼容商业用地,商业比例不高于30%),规划建设用地面积10051平方米,折算容积率≤2.12,建筑密度35%,规划绿地率30%,建筑控制高度34米;

10-2地块:规划建设用地使用性质为二类居住用地(兼容商业用地,商业比例不高于30%),规划建设用地面积17257平方米,折算容积率≤2.12,建筑密度35%,规划绿地率30%,建筑控制高度34米;

10-3地块:规划建设用地使用性质为零售商业用地(农贸市场),规划建设用地面积980平方米,折算容积率≤0.8,建筑密度35%,规划绿地率30%,建筑控制高度15米。

该宗地周边有

进入2019年,桂林土地市场逐渐升温,且有“大爆”之势,七星、象山、叠彩等主城区在推地数量 和质量上不断提高,土地拍卖价格也不断刷新。“面粉”都如此贵了,“面包”价格肯定也会水涨船高了,对于买房,你还在犹豫吗?

我要推荐
转发到

友情链接