英国在线销售持续增长，仓库空间却陷入短缺

据 英国 房地产集团 CBRE称，由于大流行 期间，英国 在线销售 业务持续 增长 ， 导致 了 英国全国范围内的仓库 空间 短缺。

随着 在线业务的发展，大量 企业在大流行期间 开始布局其 电子商务业务 。 在经营电商业务的同时， 零售商希望第三方物流公司帮助缓解供应问题， 而这就导致其 仓库空间 需求非常旺盛，仓库资源也开始面临紧缺。

英国拥有世界上最发达的电子商务市场之一， 所以 到 2025年将需要额外6000万平方英尺的备用空间，相当于现有仓库面积的14%。

黑石 （ Blackstone） 集团房地产主管詹姆斯塞帕拉 (James Seppala)对英国《金融时报》表示：“我们认为，大流行可能导致欧洲人们消费方式的转变加速了三到五年。”“网上购物所需的物流空间大约是实体店的三倍 。 ”他补充道。“如果你相信电子商务的持续增长，那么相信对物流空间的需求是有道理的。”

然而，英国国家统计局 (ONS)的专家们并不 这么认为 ， 上周 五公布的数据显示，随着越来越多的商店在高街上开张，对网上零售的需求将会减少，因此对仓库空间的需求将会减少。

在 新冠病毒 大流行期间， 英国 网上支出达到创纪录水平， 1月份占英国零售总额的36.3%，几乎是大流行 之 前的两倍。但随着实体零售业的重新开放，到 5月，在线 消费 支出下降至 27.3%，分析师预测这一趋势将持续下去。

不过，随着 诸如快速杂货配送市场等新兴行业的发展 ， 将 进一步加大了 仓储 压力 ， 所以 大量的仓库空间 需求还是是必需的。

房地产集团 CBRE高级总监 Tasos Vezyridis 对英国《金融时报》表示：“供应难以满足需求，这将推高租金。” 但是， 对超快速交付需求 的 增加也促使 企业 寻找更有效的货物交付方式 。