惠州市宝安地产溢价200万拿下经开区450亩住宅用地

今日下午3点，2宗位于昆明经济技术开发区黄土坡片区的土地进行网上拍卖，均为城镇住宅用地，总计土地成交面积300338.54㎡（约合450.51亩）。该次拍卖的两宗土地均有两家购买人参与竞价，最终被惠州市宝安房地产开发有限公司以72281.6万元，溢价200万元的价格竞得，地块单价160.44万元/亩，楼面价1504.17元/㎡。

今日出让的两宗城镇住宅用地土地编号为分别为KCJ2016-14地块和KCJ2016-15地块，该两宗土地曾在2016年11月9日在网上进行拍卖，但因报名人数不足惨遭流拍，而此番再次入市，交易起价与2016年11月10日起拍价格相同，均为7.2亿元。

虽然地块首次推出便遭遇流拍，但此番再次入市交易却引来两家竞买人参与，通过1轮加价之后，惠州市宝安房地产开发有限公司以溢价200万元竞得。

两宗土地中，面积稍大的KCJ2016-15号地块位于昆明经济技术开发区黄土坡片区JK-HTP-A1-02-05，面积达155156.75㎡（约合232.74亩），面积较小的KCJ2016-14号地块位于昆明经济技术开发区黄土坡片区JK-HTP-A1-02-04，面积为145181.79㎡（约合217.77亩）。

两宗土地规划指标均一致，规划容积率>1且≤1.6，建筑密度≤28%，绿地率≥40%。根据地块低容积、低密度、高绿地率的特点，结合地块区位来看，应将建成拥有洋房、别墅等高端物业的系列产品。

据腾讯房产了解到，此番拿地的惠州市宝安房地产开发有限公司为东旭蓝天新能源股份有限公司旗下全资子公司，属于中国宝安集团旗下二级分公司，主要经营范围为普通住宅的房产开发、经营，物业管理（凭资质证书经营）；销售建筑及装饰材料。

中国宝安集团股份有限公司(简称中国宝安集团)成立于1983年7月，集团业务涉及房地产业、生物医药业、高新技术产业等多个领域，开发的房地产足迹遍及全国13个省、25个大中城市，开发项目近百个。其具有显著中式风格的宝安•江南系列产品，已成为宝安地产最具代表性品牌。代表作有东莞的宝安·山水江南、湘潭的宝安·江南城、武汉宝安·江南村、武汉宝安·山水龙城等，大多仿照江南水乡的整体规划，设置独栋别墅、联排别墅、高层产品和江南会馆等业态。