【年报】佳兆业：土地储备2100万㎡，两到三年后销售目标破千亿

3月27日，停牌2年的佳兆业集团复牌，大涨60%，而在3月26日晚间，佳兆业集团发布了其2014年-2016年的5份业绩报告，显示佳兆业在过去三年连续亏损，但亏损幅度逐年缩小。2016年、2015年和2014年公司权益持有人应占年度亏损分别为6.124亿元、11.216亿元和12.875亿元。

据年报显示，2016年，佳兆业实现合约销售约298亿元，同比增长222%；合约面积227万㎡，同比增长81%，合约销售的平均售价为13150元/㎡，同比增长78%。

从合约销售地区分布看，珠三角地区贡献总合约销售的45%，长三角贡献34%，两个区域共占总销售人的近8成，华中、华西、环渤海地区分别占9%、7%、5%。

土地收购方面，佳兆业通过公开招标、收购、合并及合作开发等方式，分别于深圳、武汉、重庆及惠州等地购置土地，其中，深圳新增3宗地块权益建筑面积达160万㎡，代价为79.5亿元。

佳兆业2016年新增土地

佳兆业土地储备达到2100万㎡，足够应付未来五年发展所需，其中约有80%的土地位于一线城市及二线重点城市，为其未来发展奠定了基础，佳兆业在经营主营房地产开发业务的同时，亦有选择性地发展包括文化及体育等在内的业务。

佳兆业在杭州共有3个项目，其中佳兆业西溪璞在售，佳兆业玖珑山、佳兆业君汇上品均已交付，目前佳兆业在杭州可售住宅468套，可售面积6.1万㎡。

2017年：继续深耕一二线，两到三年后销售目标突破1000亿元

佳兆业将继续深耕一线城市及二线重点城市，通过审慎布局全国土地储备，根据市况合理配置销售资源，以加快项目周转，并寻求项目利润的最大化。

在业绩发布会上，佳兆业同时表示，从旧改项目、土地储备、战略布局、发展速度及现金流状况来看，未来两到三年佳兆业年销售额目标或将突破1000亿元。