成都主城放地174亩,最高起拍价10220元/㎡!

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楼主 2021-10-26 22:51:34
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2月26日,成都市公共资源交易中心发布土地出让公告,公告称将于3月19日以拍卖方式出让位于龙泉驿区、武侯区和金牛区的三宗地块,另将于4月2日以挂牌方式出让位于锦江区的一宗商服用地。四宗地总计出让面积约241.64亩,最高起拍楼面地价为武侯区的10220元/㎡。

  其中,武侯区宗地位于武侯新城板块,距离在建中的地铁17号线和9号线机投镇站不到1公里,地块曾于去年4月因故终止出让,本次再上拍卖台,除竞买保证金由21100万元增加至22000万元外,地块基本指标并无变化。据彼时出让文件显示,宗地为人才公寓项目用地,成品住宅建设比例须达到100%。项目户型配比为60㎡不低于7%、90㎡不低于49%、120㎡不低于14%,其余30%户型由竞得人自行确定。供应对象:针对《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》确定的A类、B类、C类、D类人才进行定向销售。本次出让文件尚未挂出,不知出让条件会否调整。

  金牛区地块位于西宸天街西侧,距离地铁7号线茶店子站约500米,紧邻成都四幼、茶店子小学、成都市第二十中学,附近有金牛公园、茶店子公园等多个公园绿地,地段较成熟优越。周边有

  龙泉驿地块位于十陵板块,距离地铁4号线十陵站和青龙湖湿地公园均在1公里左右。

  拍卖宗地

  一号宗地:龙泉驿区十陵街道青龙村6组

  面积大小:合78.9823亩(其中出让面积 67.8823亩)

  容积率:1号地块:不大于90509平方米;3号地块:不大于6619平方米(禁止兼容商业)

  规划用地使用性质:1号地块:二类住宅用地;2号地块:服务设施用地(幼儿园);3号地块:服务设施用地

  建筑密度:1号地块:不大于20%;3号地块:不大于50%。

  建筑高度:1、1号地块二类住宅用地建筑物(含所有建、构筑物及设施)最高点高程不大于航空限高绝对海拔高程835米(建筑物最高点相对地面高度约311米);

  2、2号地块服务设施用地(幼儿园)符合国家相关规范要求;

  3、3号地块服务设施用地建筑高度不大于24米。

  起拍楼面地价(元/㎡):8942

  二号宗地

  二号宗地:武侯区机投桥街道半边街村2、5组,白佛村3组

  面积大小:合77.4151亩

  容积率:不大于103220平方米(不兼容商业)

  规划用地使用性质:二类住宅用地

  建筑密度:不大于20%。

  建筑高度:建筑物(含所有建、构筑物及设施)最高点绝对高程应满足机场航空限高相关控制要求。(具体控制数据详见用地界址测绘平面图,工程编号:2017-05428)

  起拍楼面地价(元/㎡):10220

  三号宗地:金牛区营门口街道茶店子村五组、花照村四组

  面积大小:合57.5072亩

  容积率:不大于126367.86平方米(其中可兼容的住宅建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的50%)

  规划用地使用性质:商业服务业设施用地(兼容二类住宅用地)

  建筑密度:不大于45%

  建筑高度:地块①号内建筑物(含所有建、构筑物及设施)最高点高程不大于航空限高绝对海拔高程635米(建筑物最高点相对地面高度约122米);地块②号内建筑物(含所有建、构筑物及设施)最高点高程不大于航空限高绝对海拔高程633米(建筑物最高点相对地面高度约120米)。

  起拍楼面地价(元/㎡):8983

宗地三

来源:成都房价点评

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