下一批限购城市会是谁? 珠三角调控政策一览

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楼主 2021-11-12 12:50:46
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在珠三角的城市中,限购的城市包括广州、深圳、佛山、东莞、中山、珠海、惠州。有人认为将引发观望潮,有人认为是“良机”:周边这些城市的限购限贷政策到底怎样?腾讯小编为你总结。


珠海历来限购限贷政策回顾



2011年11月1日珠海限购正式实施


2011年11月1日起,在全国多地相继推出楼市限购政策,以及国家对楼市严控的背景下,房价快速上涨的珠海适时推出楼市限购政策,除了“限购”之外,珠海还实行“限价”。根据公开文件显示,限购主要针对主城区(香洲区)。限购令施行后,本地居民和在珠海已缴纳一年以上社保的非本地居民,只能在香洲新增一套房。而无购买社保和纳税的非本地居民不能在香洲买房。对于全市新申请预售的楼盘,价格不得超过11285元/平方米,否则将不批预售。

2012年7月13日珠海限购松绑令被连夜叫停


2012年7月13日,珠海市住建局的确召开会议决定缩小限购范围,限价也“不再是调控主要手段”。但7月14日凌晨,松绑令被连夜叫停:媒体报道称珠海房产部门已经紧急叫停了松绑,继续维持限价政策。珠海跟佛山一样,成为限购博弈战中“朝令夕改”的城市。

2016年9月26日晚间10点14分珠海“限购令”正式松绑


2016年9月26日晚间10点14分,珠海市住房和城乡规划建设局网站发布《珠海印发加强住房保障和供应体系建设的意见》,《意见》宣布对对原有的限购、限价政策作出调整,即对珠海“双限令”进行松绑,这也是继全国30多个取消楼市限购政策后,广东省第二个取消限购的城市。至此,全国只有北京、上海、广州、深圳和三亚五个城市未取消限购。

2016年10月6日凌晨珠海重拾限购


2016年10月6日凌晨,针对144㎡及以下普通住宅本地籍限购3套,外地籍限购1套,无法提供购房之日前在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭。首次购房和首套房最低首付款比例不低于30%,二套房最低首付款比例不低于40%等。

2017年4月8日珠海限购加码


2017年4月8日下午,全市范围内的所有户型住房,全部纳入限购范围;无法提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税证明或社会保险证明的非本市户籍居民,暂停在全市范围内向其销售住房(含二手房)。通过赠与方式转让住房后,须满3年之后方可以再次购买住房;接受赠与的,必须符合本市的现行限购政策。居民家庭和企事业单位、社会组织等法人单位新购买(本通知发布之日起购买,下同)的住房,须在取得不动产权证满3年之后才能上市交易(转让)。下列需购房的非本市户籍的高层次人才,按非户籍居民家庭标准执行购房政策,但不需要提供纳税和社会保险证明。

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