多功能综合楼＋报告厅＋阅览室！福田明德学校碧海校区准备扩建！

『关于[红树湾地区]法定图则（草案）02-23地块规划条件确认及有关用地规划许可证变更的通告』

　明德实验学校（碧海校区）（原名锦绣中华东片区小学）位于锦绣中华东侧，2003年取得《深圳市建设用地规划许可证》（深规土规许字04-2003-0040号），2004年建成并规划验收。

　深圳市福田区政府有关单位拟在明德实验学校（碧海校区）内新建一座6层多功能综合楼及地下车库，多功能综合楼建筑面积4695平方米，含报告厅、阅览室、行政办公等。

　拟建项目位于尚未生效的[红树湾地区]法定图则（草案）02-23地块，且涉及原用地规划许可证内容变更，拟定的规划条件已经规划主管部门审议并原则通过。

，现对02-23地块规划条件和用地规划许可证变更内容公开展示如下：

　一、具体内容

　（一）拟对尚未生效的[红树湾地区]法定图则（草案）02-23地块进行规划条件确认。02-23地块用地面积12207.91平方米，规划用地性质为教育设施用地（GIC5），容积率为-，配套设施为30班小学以上，备注为改扩建。（详附图）

　（二）明德实验学校（碧海校区）（原名锦绣中华东片区小学）申请新建多功能综合楼，涉及变更原用地规划许可证内容如下：

　建筑面积：由10000平方米调整为14741.1平方米，其中已建教学用房10046.1平方米、新建教学辅助用房（多功能综合楼）4695平方米；

　建筑容积率：由≤0.82调整为≤1.2

　建筑物退红线：西侧退用地红线小于等于4米，其余各边退用地红线大于等于6米；

　建筑覆盖率由≤35%调整为≤50%

　增加备注内容：如新建方案涉及与小沙河蓝线范围用地，在方案设计时应征求水务部门意见；

　证中其余规划设计条件不变。

　待（一）规划条件确认程序完成后方可办理用地规划许可证的变更，核发新的用地规划许可证。

　二、公示地点

　1、深圳市规划和国土资源委员会

　地址：深圳市福田区红荔西路8009号规划大厦

　2、深圳市规划和国土资源委员会福田管理局

　地址：深圳市福田区新闻路69号山海大厦

　3、福田区沙头街道办事处

　地址：福田区新沙路60号沙头街道办

　4、项目现场

　地址：福田区明德实验学校（碧海校区）南侧云沙路边。

　5、深圳市规划和国土资源委员会门户网站

　http://www.szpl.gov.cn

　6、深圳市规划和国土资源委员会福田管理局网站（原第一直属管理局网址）

　http://zsy.szpl.gov.cn

　三、公示时间

　为期30个自然日，自2017年2月19日至2017年3月20日止。

　四、意见反馈

　公示期内如对该事项有意见或建议，请使用真实姓名及联系方式与深圳市规划和国土资源委员会福田管理局联系。

　公众也可将意见邮寄至福田区新闻路69号山海大厦福田管理局规划科（邮编518034），并注明“城市规划项目公众意见”字样。

　本次法定图则个案调整公示截止日期为2017年3月20日(如邮寄，以邮戳日期为准)。我局将按相关规定对公众意见进行认真研究和提出处理意见，并按程序进行审批。

　五、联系方式

　市规划国土委福田管理局规划科

　联系人：朱工 邱工

　联系电话：83138598 83136230

　　深圳市规划和国土资源委员会福田管理局

　　2017年2月19日

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