没钱在大城市安家,要不要在小城市买套房?

发表于 讨论求助 2022-06-21 11:21:50

8月17日,上海又出了新地王,

一块地以110.1亿成交!

这房子造完后,估计至少得15万/㎡


于是,地产界的新段子来了:

新摩尔定律——魔都每18个月,

单位人民币可以买的面积减少一半。




▲眼前的这块地,就是全国新地王



富港君所在的深圳,房价也不低。

根据深圳规土委最新的数据显示:

上周(8月8日至14日)新房成交均价为64812元/㎡

连续第二周站在6字头上。






高烧不退的房价让一度沉寂下来的“要不要逃离北上广”的大讨论重提。


大城市聚集了优质的资源,让我们收货更广阔的视野、人脉,让我们能直观体验生活,用双眼去看这个世界,感受无可替代的美。


可是大城市的背后是深不见底的高消费、高房价的窟窿。再想想日益衰老的父母,听着亲戚各种打听,我们心中恐怕会浮现这样一个问题——没钱在大城市安家,要不要在小城市买套房?



1
离开大城市,安居小城市


听来的故事。有个在北京打拼的外地姑娘小汤,80后,未婚。她选择了在老家买房,在老家买房的原因很简单——北京房价太贵,手头上的钱只够在老家付首付,而看着朋友们纷纷结婚、生子,感到了一丝恐慌,买个房,至少有个归属感。


去年年底小汤期盼的升职一直不来,一气之下,她辞去了工作,回到了老家佛山。新生活一切都很美好,就是有点忘记怎么讲家乡话…


她打算过了年,把现在的房子卖掉,买个带花园的大房子,和母亲同住。




2
留在大城市,小城市买房


身边的故事。涂涂也是80后,男孩子,到了成家立业的年龄,眼瞅着深圳的房子无法奢望,又不愿回家过朝九晚五的安逸生活,索性在深圳的隔壁惠州买了套房。


本想着深圳距离惠州也不太远,开车一个小时就到了。结果,涂涂每天上下班堵在路上也是酸爽。


后来,涂涂索性继续在深圳租房住,却不甘心房子空着,于是选择周末回到惠州享受两日游。这么一折腾,既要付房租,又得按揭,涂涂的日子过得捉襟见肘。


当问及是否后悔留这样的选择,他说,不后悔,眼睛里是前所未有的坚定。他觉得在这里他的体验更丰富,有更多的机会等他去抓住;而且有了房,可以搞定丈母娘了;再不济,也算做了一笔投资。




▲惠州一路上涨的房价




3
大城市向左,小城市向右


今天分享小汤和涂涂的故事,只是个例,每个人面临的条件不同,决定也不同。


富港君觉得吧,二三线城市的房子,如果想做投资,要想清楚,并不是所有城市的房子都只涨不跌。中国指数研究院发布报告显示,今年30个省会城市房价总体上涨情况下,长春、乌鲁木齐、昆明、成都、海口、沈阳、太原,这7个城市房价却出现下降。




倘若积蓄大部分套在了房子里,房子又长期空置着,每月不仅得承担高昂的房租,还要还不少的房贷,实在可惜。现在一套房的首付少说也得一二十万,投在后河一年,先息后本,预期年化收益18%,一年收益也有三四万了。再加上每月房贷投资收益,一年损失的收益可不少呢。


如果是以后打算离开大城市的话,那可以考虑在小城市买一套,但买的时候,一定要选好地段、环境以及户型等等,选个容易出租的位置。这样,你在一线城市工作的同时,房子没有闲置,而是在为你源源不断的创造价值。



关于我们


富港财富成立于2015年1月,由仰天福集团与和惠资本等实力雄厚投融资公司联合创办,与深圳30多家银行建立长期合作伙伴关。

业务涵盖个人及企业主房贷、优质单位上班贷、信用贷、车贷、个人高额信用卡、保单贷、财富管理等金融服务。可根据客户情况度身定制专业融资方案,提供一站式上门服务。



-----------------------------

您身边的投融资专家



长按二维码识别关注

发表
26906人 签到看排名