上周末，大家还在感叹北京、广州的雷霆限购。本周开始，限购之风已经刮到三线城市的县城了。昨天开始，河北廊坊各区县、江苏镇江句容等三线城市的县城，也开始限购。今天则是嘉兴。其实上周的时候，旺财就已经反复提醒过大家：当一二线城市的购房需求，溢出到周边三线城市的时候，这些地方房价也可能过热。一旦苗头不对，政府就会迅速出手。然而，限购解决不了一个根本问题，就是对房产的需求。这种需求分两种：一种是已经看穿楼市，想早点买房的小年轻；一种是已经有房，但想通过楼市保值增值的财务投资者。限购只是暂时抑制了需求，并没有解决根本问题。所以上周末，北京市区限购政策一出，周边县城看房的人又多了起来。 大家都明白，政府治理楼市的决心很坚定，但优质城市的房子长期还是要涨。眼下的楼市，正处于市场和限购政策赛跑的阶段。旺财这段时间，一直在看各地楼市的动态数据和基本面。也帮大家梳理出了，真正有长期价值，值得购买的城市。当然，一线城市已经被彻底封死。我们从一线城市周边说起。
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这些其实都是三线及三线以下城市，也是本周限购的重点区域。他们大多分布在北上广深的周边，由于中心城市购房需求的溢出效应，小城市的房价也开始狂涨。其中，只有昨天再度限购的嘉兴、廊坊，把非本市户籍买房首付提到50%以上。其他几个城市对外地户籍买首套仍然比较宽容。这几个地方，仍然是政府和投资客密切关注的区域。房价如果继续上涨，调控政策依然会加码。有意在这些城市买房的，需要抓紧时间。这几个城市，除了杭州以外，2016年的涨幅都落后于其他的二线城市，和上述强三线楼市几乎同时起步。这些城市里，只有昆明对外地人买首套房不设门槛。其他几个虽然都出台了限购政策，但不算太紧，对外地人购买首套房的条件是1年社保或个税证明。在当地定居，且有条件购买首套房的，最好尽早下手。它们的房价最近还有上涨可能，限购加码的可能性也会随之增加。其中，杭州、天津的基本面最好，限购又不算严，调控继续升级的可能性很大。直到现在，南通还没有出台任何限购限贷的政策，买房没有门槛。而且南通的基本面在三线城市里比较突出，各项指标都很好。所以最近3个月来，不论是新建住宅成交量还是房价，南通都有明显上涨，没准哪天就限购了。想要买房的，无论是本地自住客，还是外地财务投资者，建议尽早下手。无锡虽然已经出台限购，但只停止给外地购房者房贷，资金充足的还可以进。除了上述城市之外，其他有明显升值机会的城市，政府已经多次调控。这些城市在调控之后，房价在三四季度很有可能回调，届时会是大家入手的好时机。除了北京，这些城市的房子也在猛涨（附城市清单）
一线楼市彻底封死，最后的机会只剩这里！
数据和经验告诉我们，房价将在10个月后下跌
如果还有不明白的，欢迎提问。作为专注楼市10年的老司机，旺财下周会出台，给大家讲讲楼市的玩法。
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