长丰县:关于重申有关商品房销售明码标价规定

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楼主 2021-10-26 22:51:34
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图片来源长丰物价局

以下是长价〔2013〕10号文件内容原文:

长价〔2013〕10 号

关于转发安徽省商品房销售明码标价规定实施细则的通知

各房地产开发企业和中介服务机构:

现将省物价局《关于印发安徽省商品房销售明码标价规定实施细则的通知》(皖价检〔2012〕193号)和省物价局《关于印发安徽省商品房销售明码标价公示牌样式的通知》(皖价检〔2012〕221号)转发给你们,结合我县实际,提出如下意见,请一并认真贯彻执行:

一、凡在长丰县境内的房地产开发企业和中介服务机构销售新建商品房时,均应按照省物价局《关于印发安徽省商品房销售明码标价规定实施细则的通

知》(皖价检〔2012〕193号)和省物价局《关于印发安徽省商品房销售明码标价公示牌样式的通知》(皖价检〔2012〕221号)的规定执行明码标价。中介服务机构销售二手房的明码标价参照实施细则执行。

二、所有新建商品住宅在办理预售之前,需到县物价局业务科申请办理商品住宅销售价格备案。商品住宅销售价格备案实施“一房一价”。

房地产开发企业要严格按照经市物价局备案的价格对外销售商品住宅,已办理的商品住宅备案价格为最高销售价,备案后3个月内不得向上调整。

为防止房地产开发企业虚报价格,高开低走,商品住宅实际销售价格下浮范围最低不得超过备案价格的5%,超过5%的,需办理备案价格变更手续。

三、严格执行商品住宅销售价格“一价清”制度。凡与商品住宅配套建设相关的各项基础设施,以及按照规划要求建设的不能有偿转让的非营业性公建配套建设费用,一律计入开发建设成本中,不得在标价之外,收取任何未予标明的费用。

四、商品房销售现场需公示以下内容:

(一)在商品房销售场所醒目位置公示取得预售许可证的所有房源情况的“商品房销售明码标价公示牌”(附件1)、“商品房销售相关信息公示牌”(附件2)、“车位(库)销售明码标价公示牌”(附件4)。房地产中介服务机构按照“二手商品房销售明码标价公示牌”(附件3)要求执行。

(二)在商品房销售场所醒目位置公示“长丰县商品住宅销售明码标价书”(附件5)、“商品住宅销售价格备案表”(附件6)。

(三)如房源资料信息较多,可采取资料册的方式,有条件的可同时采取电子信息屏、电脑查询等方式公示。采取多种方式明码标价的,标价内容应当一致。

五、房地产开发企业销售商品房,需严格遵守公开、公平、合法和诚实信用原则,遵守国家和省、市有关价格法律、法规和政策。商品住宅严格按照备案价格,明码标价对外销售。不得利用虚假或者使人误解的标价方式进行价格欺诈。

六、请各房地产开发企业和中介服务机构接本通知后,按本通知规定开展一次商品房销售明码标价自查,自查情况于2013年5月底前报县物价局价格监督检查分局;6月1日至6月30日为重点抽查阶段,我局本着自查从宽检查从严的原则,对不按规定实行明码标价的,依据原国家发展计划委员会第8号令《关于商品和服务实行明码标价的规定》给予5000元以下的罚款;情节严重的将通过媒体予以公开曝光。

七、本规定自2013年4月1日起施行。

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