惠州房地产律师 买到问题楼房怎么办

本来不想聊这个话题，快过年了。但是，天晴就必然会有天阴下雨，也正常，在新的一年，期望大家诸事顺心如意，如果遇到，也要以平常心看待。

(冬暖花开早)

问题有大有小。如果属于小问题，比如常见的渗漏、裂缝、材料差异、户型差异、面积差异、延期交付、延期办证、物业不给力等等，建议尽快协商、起诉，实践证明，从来都没有最佳的方案解决该类问题，但，大概率事件是行动早的效果好于行动晚的。包括尽早成立业委会，选择合格的物业服务公司，管理保护好自己的家园。

有两类问题，虽然不常见，但需要格外注意，一旦发生，处理不好，会给您带来重大损失。一是房屋基础或主体结构存在质量问题，出现这类问题，也不用一味国骂开发商，原因很复杂，有时专家也解释不了，开发商的目的是干净利落的收钱后退出，没有谁在这个问题上跟自己过不去。作为业主，一旦遇到，。精明的业主会选择走法律途径快速结束战斗。还有一类，是烂尾。烂尾问题，需要耐心和更多的技术。好在，现在的制度其实给小业主有特别保护，但需要有效行动。政府和开发商、银行、建筑公司、材料商、钱庄很多利益交织在一起。如果能够实现项目重组，最终还是可以实现业主的目标。