凤岭南地王楼面价破万之后 南宁会发生什么?

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楼主 2021-10-26 22:51:34
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今天,南宁人的朋友圈是这样的。

朋友圈截图

无论你是否身处地产圈,无论你是否关心楼市。凤岭南新晋地王的消息,当之无愧的成为了头条。

为何新地王如此受关注?原因很简单,楼面价破万。今日,大唐地产斩获的凤岭南地王楼面价达到11400元/㎡,打破了红日在2010年创下的记录。(备注:后来红日退地)

楼面价撵成品价 房价离疯涨不远了

数据显示,截止9月25日,青秀区成交均价10140元/㎡,而凤岭南板块8561元/㎡。今日新晋地王光是地价就超越了整个片区的房价。有业内人士认为,这块地的楼面价在8000-9000元/㎡之间比较合理,超过这个价格对于开发商和购房者而言都不利。

凤岭南诞生地王之后,最开心的要数两类人。第一种,就是开发商,周边项目异常兴奋,新地王未来的售价肯定不低,那与其拥有类似地段的项目就自然而然有了升值空间,所以未来保利领秀前城和

那么,第二类高兴的群体,自然是已经买到房的人,“地价涨吧,反正我已经买了。”

让大家感受一下地王的气息(图中左边地块)

谁来为2万+房价买单?

说回大唐,楼面价破万,售价会是多少呢?按照地块容积率2.0-3.0来看,见着别墅的可能性不大,预计会打造低密度洋房、小高层、大平层,也有可能做成精装产品,价格可能会卖到2.2万/㎡。这个售价跟幸福里相近,那么谁会成为新地王的买主呢?答案是对项目已有意向的购房者。

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