梅开二度!碧桂园一个月内于惠东两次拿地,楼面均价1023.97元/㎡

发表于 讨论求助 2022-08-08 16:34:25



时隔一月,惠州市惠阳区碧桂园房地产开发有限公司再次于惠东平山拿下住宅用地,此次同是以底价拿下,耗资4529.25万元,地块占地面积为38678.50平米。


据惠东国土资源局网站显示,1月4日,挂牌编号为HDGC2016-29的住宅地块正式出售,地块位于平山街道泰园地段,地块占地面积38678.50平米,最大建面可至42324平米;经计算,地块的地面单价为1171元/平方米,楼面单价为975.83元/平方米;交易信息还显示,地块的建设容积率不超过1.2,绿化率应不少于40%,地块内的建筑密度不能超过30%,地块用途及使用年限为住宅70年。


(此次出让地块交易信息表)


据卫星图显示,此次出让地块与2016年12月19日碧桂园拿下的编号为HDGC2016-20地块相邻,都临近路边,对面为圆方欧洲城。同时,挂牌编号为HDGC2016-20的住宅地块楼面单价为1078元/平方米,与本次出让地块楼面价相近;经计算,这两宗地占地面积共73106.83平米,最大建面可达83640平米,共计总金额8983.1148万元;地块综合地面单价为1128.77元/平米,楼面综合单价为1023.97元/平米。


据百度地图显示,地块附近楼盘众多,惠东国际新城、怡林华府、凯旋华府等;附件有胜利学校、胜利幼儿园、惠东中学等。



(此次出让地块卫星位置图)


惠阳碧桂园房地产开发有限公司成立于2016年3月2日,注册资金为2000万元人民币,法人代表为杨*杰,注册地址为惠州市惠阳区沙田镇田头村地段,主要经营为房地产开发经营;房地产信息咨询;自有物业租赁;投资兴办实业;企业投资管理;投资信息咨询。


其中股东信息一栏显示为深圳市碧桂园房地产投资有限公司,认缴出资金额为2000万人民币。有相关资料显示,碧桂园拿地后,于12月29日,惠阳碧桂园公司注册一名为惠东县碧桂园泰园房地产开发有限公司的子公司。据了解,这或将是碧桂园继十里银滩、九龙湾和稔山镇项目后,在惠东的第4个项目。


(此次出让地块现状图)


同日,雅联(惠州)化工有限公司以137万元的底价,拿下惠阳一宗900平米的商服用地。据惠阳国土资源局网站显示,1月4日,挂牌编号为GP1701的商服地块正式挂牌,地块位于永湖镇福地村地段,地块占地面积900平米,最大建面可至1800平米;交易信息还显示,地块的容积率不超过2.0,绿化率根据报送方案审定,地块内的建筑密度不能超过38%,地块用途及使用年限为商服用地40年,目前达到五通一平的条件。


(此次出让商服地块交易信息)


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