上半年房价涨幅榜出炉 这3个城市比北上广深涨得还多！

去年以来一线及部分二线城市房价的大幅上涨为上半年的经济增速做了不少贡献，，其中厦门、南京和合肥上半年房价涨幅超过一线城市，12个城市房价涨幅超过10%。

，今年上半年20城市房价涨幅排行。其中厦门、合肥、南京三个城市涨幅稳居榜首，涨幅分别为22.67%、22.57%和22.91%，超过北上广深一线城市。厦门、合肥、南京和上海4个城市涨幅超过20%，12个城市房价涨幅超过10%。

凤凰财经发现，上半年这些房价涨幅较高城市并非同步上涨。其中，北京房价在3、4月份涨幅较高，上海房价3、4、5月份涨幅较高，深圳房价则在2、3月份涨幅较高。二线城市中，厦门、合肥、南京均在3月份以后爆发，持续至今，但在6月份涨幅均出现收窄。

，6月份70个大中城市新建商品住宅上涨1.8%，分别比上月收窄0.1个百分点。分城看，一线城市环比涨幅比上月略有扩大，二、三线城市环比涨幅持续收窄。

除了厦门、合肥、南京外，凤凰财经发现，上半年惠州、福州、无锡等没有成为焦点的城市也均上榜，房价涨幅超过10%。

发改委日前表示，下半年，针对市场分化的情况，应更加注重分类施策、因城施策，促进市场平稳发展。对一线及部分二线城市，要密切关注其库存下降情况，加大住房供应，合理引导住房消费，防止房价持续过快上涨；对三、四线等商品房库存较大的城市，要根据当地市场情况，积极采取有效措施，化解房地产库存。

对于未来房价走势，方正证券[-2.06% 资金 研报]首席经济学家任泽平认为，一线城市房价上涨接近尾声，看好1.5线城市以及大都市圈。上海易居房地产研究院智库中心总监严跃进认为，二线核心城市和环一线城市收紧政策之后，到8、9月份后后续影响会逐渐显现出来，这些城市的成交量将会出现下滑。但由于整体收紧的力度很小，房价出现下跌的可能性并不大。尤其是，由于库存量太小，如果仅仅是限贷收紧，供应没有跟上，那么到了“金九银十”的成交旺季，房价仍存在继续上涨的可能。

土地方面，国土部报告称，预计三季度全国地价整体保持温和上升的态势，房地产市场持续分化，升温或回暖的城市范围向三线热点城市扩大；一、二线前期热点城市的土地市场热度略有回落，地价涨幅略有放缓。下半年地方政策微调的可能性依然较大，部分二线热点城市趋向采取更谨慎的价格监控及房地产信贷政策。

来源：凤凰房产综合