惠州5宗地高溢价成交 碧桂园超23亿全部拿下

2月24日，惠州全市5宗地高溢价成交，最终被碧桂园以超23亿元总价全部“斩杀”，而此次碧桂园拿地过程十分“艰辛”，竞拍长达2小时，经历多轮叫价，才最后成为赢家。

在江北已发展成熟之后，大江北的概念也开始被频频使用，江南地区也在其辐射范围。据了解，此次惠城区挂牌出让的三宗地块位于江南津头湖片区，从地图显示来看，与惠博沿江路仅一江之隔，且未到惠博境内。这三宗总面积近19万平的商住地块也引起了多家房企的兴趣，挂牌起始价仅31150万元而最终成交价达到了13.38亿元，溢价率330%，地面价达7073元/平，被碧桂园旗下子公司惠州市华盛泽投资有限公司竞得。

此三宗地块挂牌文件中明确规定，需建立肉菜市场、商业等配套。另外，据惠城区国土局的补充公告，因市住建局提供的赣深客运专线惠州段初步设计方案，赣深客运专线线位从17-02-01地块西北侧穿过，规划的深惠城际轨道方案之一亦从该地块穿过，对上述片区地块的开发利用存在一定影响。但赣深客运专线惠州段设计方案（涉及跨东江的剑潭特大桥）尚未最终确定。若地块挂牌成交后受最终确定的赣深客运专线影响宗地开发建设，将退还受直接影响部分的土地的出让价款（不计利息）。

不仅是惠城区是房企眼中的“香饽饽”，惠东滨海亦如是，惠东稔山镇大埔屯地段2宗住宅用地总面积10万平米，同样历经了多轮竞拍，挂牌起始价2.8亿元，最终成交价9.78亿元，同样被碧桂园拿下。

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