深圳11年房价涨了600%，你还要错过下一个深圳东吗？
11年前渔村还是一条黄金锦鲤鱼（约1万/条）：房价9230元/平；现在已是黄唇鱼（50万/斤）：6月新房均价61756元/平。
别说吃，连看都快看不起。
特别是地铁周边的物业，俗话说“地铁一响，黄金万两”。随着地铁网络的不断完善，站点周边的房价也随之水涨船高。
今年6月底，国内首条时速120公里的地铁线路开通试运营，该线路连接深圳福田中心区、南山、前海、机场、福永、沙井、松岗等片区，是目前国内一次性建成线路最长、投资规模最大、设计时速最高的城市轨道线。近日，又传来7号、9号线将提前至今年10月开通的消息。
地铁11号线试运营，周边房价应势而涨
随着地铁11号线开通试运营，其沿线周边楼盘的房价应声而涨。据小编了解，半年内，11号线站点周边楼盘的涨价幅度大多在5%-15%之间，甚至个别超过了20%。
例如：位于松岗的松河瑞园以及联投东方二期在半年之内每平方米房价均上涨了7000元，涨幅分别为23.3%、25%。
地铁站点500米内房价，普遍高出1-2万
越靠近地铁站，房价越贵。据统计，11号线站点周边（500米范围内）的地铁物业，基本都比周边楼盘的价格高，普遍高出周边楼盘房价1万-2万，有些甚至高出3万-4万。
即使距离地铁已经超越1千米的最佳距离，但中海西岸华府目前的售价较地铁未开工之前，基本翻了6倍；深业新岸线目前的价格为69986元/平方米，涨幅高达367%。
地铁14号线将开工，山河城为“价值洼地”
2016年初，深惠两地发布公告确定深圳地铁14号线将接入惠州境内。4月到5月，深圳地铁14号线（惠州段）连续两次发布环评公告，6月份展开地质勘察。
深圳地铁14号线（惠州段）距碧桂园·山河城仅15分钟车程，经爱民路、白云路、深汕公路至深惠边界并连接福田-罗湖中心区。全程9.1公里采用地下敷设。明年正式动工，或于2020年通车。
