新政满月日！ 惠州房产市场有什么变化?
2016年10月6日，惠州市为规范房产市场，出台了调控房产新政策。部分开发商、购房者都表示从那天起“没有过一天好日子”。“楼市降温”、“购房者观望”等新标签被贴在房产市场上。自新政“出街”至今已约一个月，仅一个月的时间，楼市到底被“摧残”成什么模样？
开发商称：“现无开盘之说”
新政明确规定取得商品房预售许可证前，房地产开发企业不得以任何形式对外销售商品房，不得委托销售代理机构（包括电商）对外销售、收取认筹金或团购服务费。
打过不少电话至楼盘营销中心，现场销售称现已不能预计开盘时间，因无法预测拿预售证的时间，已无开盘之说，拿到预售证就会直接卖，而在卖之前也“不敢”再收取登记费或是认筹金，现在就连在售的团购活动也十分慎重。
另外，不少楼盘营销中心的显眼位置都能发现商品房售价公示牌，为遵守新规，开发商也是“豁出去”了。而相关部门出台政策后也在尽力对“问题楼盘”进行排查，就在11月1日，20家房企违法违规销售遭公开点名。新政有多“狠”，相信不止那20家被查房企，不少开发商都已经体会到。一个月的时间，楼盘都尽力在把“亮丽的”外衣“脱掉”，将其真实的一面展示给购房者。
现场销售不想承认客流减少 保安出卖了他？
走过仲恺几个楼盘，销售中心较以前冷清，不知是政策缘故或是工作日。问过现场销售，新政对于客流量是否有很大影响，其称“多少有影响，不过客流量并没有因此而大减”。但是据现场保安称，此前，营销中心门前粤Ｂ的车牌随处可见，现就像近几天的天气般，“骤降温”。本地客则并无太大变化，因本地客占比本身不多，且大多本地客以自住为主，称政策对其并无太大影响。
就惠州房天下１０月仲恺线看房团的情况来看，到达人数较９月少，但是据车长了解，到达的客户买房积极性较高，大部分购房者以自住为主。车长还称，到场的客户都是“冲着房子”，每到一个盘都紧紧跟随着销售，用心在看房。
这回１０月惠州成交量是真的出卖了“楼市降温”
一览惠州市各县区一手住宅9月10月成交情况，大亚湾、博罗县及龙门县较9月有小幅下降，而惠城区、仲恺区及惠阳区10月成交量均比9月有所上升，其中惠城区（含仲恺）10月成交量再次破5千大关，仅次于2016年3月、4月的成交量。
10月楼市说好的“冰点”似乎并无“赴约”。选择观望的购房者也许仅仅只是“被吓到”，仍有大部分的购买积极性较高。2016年仅剩不到 20%，相信新政这阵“狂风”给购房者留下的心理阴影会被驱散，然后重新调整心态，继续看房。
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