深圳地铁14号线惠州段地铁盘怎么样?

-回复 -浏览
楼主 2022-06-17 14:08:21
举报 只看此人 收藏本贴 楼主
点击蓝字即可关注我们

深圳东部轨道交通大动脉正在迅速推进中,按照规划,惠州段也将同步建设和运营。按照深圳市政府的最新要求明年初14号线就将全面开工建设。

14号线近期进展一览表:
2016.10.24  深圳市龙岗区重点区域规划建设管理署发布《关于协助开展地铁14号线(龙岗段)线站规划公众咨询的函》,全面进行开工前的民意调查。
2016.10.11 深圳建设工程交易服务网连续放出六项14号线工程设计招标和土建设计招标公告。

通常地铁在开工后,地铁站附近的楼盘会有一波涨幅,所以今天主编特地花了一天的时间去确认惠州段的地铁站点和周边楼盘情况。希望能对正在惠州看房的购房者有所帮助。

深圳地铁14号线(惠州段)线路起于惠州南站,沿爱民路、白云路、深汕公路敷设至深惠边界,线路全长9.1公里,全部采用地下敷设,设车站3座。经过主编的多方确认,基本可以肯定两座站点的名称分别是秋湖路站、东华大道站,第三座站点是早已明确的惠州南站。

其中秋湖路站位于惠阳区秋湖路和白云一路交界处。离地铁站最近的楼盘是东家柒捌玖,但是已经售罄。站点周边1000米内楼盘很少,基本还是大片空地,这也让主编进一步确认了地铁站的位置。


附近在售的楼盘只有两个,一个是历昌华庭,一个是九洲玉带湾。

历昌华庭离站点约600米,该楼盘位于惠阳区淡水白云坑石陂路8号,由惠州历昌房地产开发有限公司开发的大产权房,占地面积1.1万平方米. 建地面积7万平方米,总户数1223户,车位464。现在有38平和70多平的复试在售,买一层送一层,层高4.8米。单价在1.8-2万,38平小两房总价在70万左右。70多平四房总价140多万。该楼盘非常小,品质很一般,现房销售。

九洲玉带湾位于秋湖路西湖桥东侧,在售户型为87平三房和119平四房,均价1.4万左右。占地面积12万平方米,建筑面积50万平方米,楼栋总数共21栋,总户数3206户。该小区属于花园型小区,周边有河流景观带,亮点是户户赠送超大阳台。缺点是该项目距离地铁站点较远,差不多1.2公里。为了实际测算地铁口的步行时间,主编特地从站点位置步行到小区,中等步行速度下从站点到小区大门一共花费15分钟,大门到小区楼下5分钟,站点到业主家楼下一共需要20分钟左右。


从站点位置沿着秋湖路一路向北,中间要过一个十字路口(金惠大道与秋湖路交叉口),以及穿过一个桥洞(洞上面是深汕高速),整条路上有的路边有专门的人行道,有的地方确没有,需要与车道公用。特别是距离小区大门约150米的地方有一个桥洞,人车混行,桥下比较暗,个人感觉步行比较危险。

秋湖路上车流量不小,摩托车、轿车、泥头车、货车混行,而且特别多重型运输车辆,在旁边行走安全感比较差,而且特别令人担忧的是,短短1.2公里就目睹两起大货车相撞的事故。除此之外,路边噪音灰层都比较大,感受不好,路边行道树也比较矮小,夏天走路几乎没有树木遮阴。


站点到小区途中


从大门看小区

小区大门不远处的桥洞

九洲玉带湾优点是小区品质感好,高赠送,勉强能实现步行到14号线地铁口,届时坐地铁半小时以内可达坪山龙岗,一小时可达福田中心区,现在价格1.4万左右。性价比如何?还需各位看官根据自己需求来定夺。

如果大家愿意听一个对经济和房地产颇有研究的主编心声,不妨添加主编的个人微信号(ID:mkkk986),主编的一句提醒也许可以让你在深圳的房产多赚100万。

更多美房网投资俱乐部内部关于深圳投资的深度文章,请扫描下面二维码获取:



招募:美房网深圳俱乐部正在招募成员,如果您愿意加入我们,请加微信号:meifanghr,发送个人简历,谢谢!



我要推荐
转发到

友情链接