傻傻分不清！增城的“广州新东站”到底在哪？
我们都知道增城有一个广州新东站，但这个站点究竟在哪？相信大多数人还没搞清。按照规划，增城未来将建设两个重点枢纽站：增城站（石滩）和新塘站。在大部分人的认知里，新东站就是新塘站，也叫广州东部交通枢纽；而奇怪的是，选址石滩的增城站，好像一夜之间也变成了新东站，各种新闻、宣传铺天盖地而来，不仅市民不知原因，连不少开发商也是一脸懵逼。
新塘站与“新东站”的由来
新塘站最早被称为新东站，主要源于2014年广州当时增城市市长的一段话：
“以后‘广州东站’可能会‘移’到增城。”增城市市长罗思源昨日表示，增城撤市设区后，要在更高起点规划建设交通基础设施，将在新塘附近打造广州东部综合交通枢纽中心，面积相当于现在广州东站的近7倍。
“根据广州市交通规划，广州东部交通枢纽定位为广州市一级客运枢纽和广州铁路枢纽辅助站，按照‘六台十三线’的规模进行铁路站场改造，发挥铁路始发终到功能（京广线以东），减轻广州东站的压力，与广州东站实现分工互补。”罗思源表示，该枢纽建成后轨道交通密集度以及客流量将超过广州东站，“届时广州东站将会‘移’到增城，该枢纽将成为名符其实的广州东站。”
之后，就被各大媒体和各大开发商广泛采用，为了方便宣传，直接用“新东站”一致对外，而其官方的名称——广州东部交通枢纽中心，不知不觉被忽略了！就如网友所说：
新广州东站是民间或媒体通俗的说法，新塘站官方的正式名称为“广州东部交通枢纽中心”。按照目前规划建设，交通枢纽并无计划取代现有的广州东站，而是在投入运营后，将分担广州东站的部分功能。
2015年8月，广州城市规划大会上曝出一张规划图，广州未来构建广州站、广州南站、广州东站、广州北站、广州新东站（增城）、南沙站（万顷沙）以及新塘站、庆盛站六主两辅”8个火车站。增城站变身六主之一，而新塘站则为两辅之一。
据相关规划部门的权威人士透露，因为广汕高铁经惠州、增城、新塘，引入广州东站。广州与增城都争取除扩建新塘站外，在增城区新建一座车站，因为在最东面，无以名之，就暂叫新东站，因此是扩建新塘车站，新建“新东站”。
2015年8月，有市民就在广州市国土规划委的官网上发问，当时的回复是：
2016年1月份，增城官方直接证实，广汕铁路规划从广州东站引出，经新塘镇、仙村镇、石滩镇，跨越增莞高速进入惠州至汕尾，在增城设新塘站和增城站（石滩）。
2016年6月，终于有相关部门人员出来做了声明：
媒体致电增城市轨道交通规划建设办公室核实，轨道办人员称，“可能因为前期搞混了，实际上广州新东站规划是在石滩”。增城有两个交通枢纽，除了东部交通枢纽外，另一个设在石滩，“既叫新东站，也叫增城火车站，现在还在做规划，具体建成以后叫什么名字也没定”。
如此看来，增城的“广州新东站”的确是在石滩，而非新塘。
新塘站广州东交通枢纽，东部副中心
新塘站采用“城枢融合”的全新构想，实现TOD（以公共交通为导向的开发）资源整合。主要服务广州东部城区和增城副中心。
作为国内首个TOD，新塘站广深铁路、广汕铁路、穗莞深城际、地铁13号线和16号线都将在此融合。其中穗莞深城际更将以高架桥形式直接在3—4层通过。建成后，将成国内首个集高铁、城轨、地铁以及汽车客运、巴士等多种交通的枢纽型综合体。
增城站连通东部机场，广州东部交通门户
根据《广州综合交通枢纽总体规划（2016—2030年）》，增城站定位为服务广州东部、东莞北部和惠州西部，与广州东部机场构成空铁联运枢纽，连同新塘站构成广州外拓的东部交通门户。
除了与新塘站连通的广汕铁路和地铁16号线外，增城部还规划了东北客车联络线和赣深客专至增城支线。
▲广汕高铁，4站直达天河奥体中心
▲16号线，连接13号线和21号线
增城多年来一直都是广州楼市的销冠，今年更是只用了8个月时间即打破去年全年的销售记录，截止9月29日已卖出22439套。如果按区域划分，增城主要分为五大版块：荔城板块、朱村板块、永和板块、新塘板块、石滩板块。那么两个“东站”所处的新塘板块、石滩板块房价表现分别如何呢？
▲增城五大板块1-8月房价涨幅
对比今年年初房价，增城板块涨幅多在5-10%之间，差距没有很大。房价最高的则是新塘板块，8月份均价14112元/㎡已经超过增城市区荔城板块。而石滩板块虽然是洼地，但用8个月时间，从6字飙至8字头，房价涨幅高达21%，位列增城第一，成绩相当亮眼。2016年目前的广州全市销冠敏捷绿湖国际城就位于石滩板块，成交套数高达2455套！
▲新塘部分楼盘房价涨幅
▲石滩部分楼盘房价涨幅
新塘、石滩两大板块就未来规划来说，极其相似，升值前景都十分不错。新塘距离广州市区更近，地铁高铁规划更快兑现，所以目前房价也更高一些；而石滩目前配套较落后，房价也较低，但涨幅速度也比较快。如何选择，各位置业者或投资者可根据自身需求和条件来决定。
资料参考/增城房产、南方都市报等
数据来源/房王数据中心
整理编辑/房王网/石波
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