深圳的房子,到底有多值钱?

发表于 讨论求助 2022-07-18 10:47:41

几乎可以非常肯定的说,但凡在2008年之后买过深圳房子的人,没发横财也是赚得盆满钵满。

 

如果手上有两套房产的人,绝对是比你去开公司强多了。

 

之前曾有报道称,深圳数百家上市公司去年一年的利润,买不起深圳一套房。听起来非常悲哀,但现实就是如此。

 

就拿最近七姐姐到南山看的某楼盘来说吧,项目在北环大道与南山大道交汇处,楼盘带精装修,并非豪宅,均价75千元,125平方米的那套就是1000万元。

 

很多上市公司辛苦一年,将利润真的没有1000万元,深圳人的悲哀,你们能想象吗?

 

深圳人的幸福指数,低到了尘埃里。

 

深圳房产的值钱程度,远远超出了普通人的想象。

 

有一次跟一个金融圈的朋友聊起深圳房价,他说深圳的房价有泡沫,没有哪一个国家的房地产是这样发展的,房价涨得远超GDP增速,远超工资收入,卖房子跟卖大白菜一样,深圳大多数普通老百姓已经买不起房子,不合理,不合理,总有一天这个泡沫会破灭。

 

我相信很多人曾经也这么想,从10年前到10年后,七姐姐用了10几年的沉痛领悟,才明白深圳的房价真的不以人的意志为转移,10年前38万元能买一套房,10年后,380万元也都买不回那套房了。

 
多么痛的领悟!

 

现在的深圳,月收入在3万元左右,你就放弃在罗湖、福田、南山、宝安、龙华这些区域购房的想法吧,因为一套100平方米的房子,至少也要700万元以上了,就算由两家老人共同出资交首付,房贷压力会大得你想,月供差不多都在25000元以上。

 

月收入2万元左右,你就只能想想光明、坪山、横岗等等这些地方了,不过现在这几个月,这些地方的价格也是涨得厉害了,出手还得快。

 

月收入1万元左右,你就委屈些想想惠州、东莞、中山这些临深区域的房子了,趁早还能挑着些离深圳近点的有地铁规划的房子。

 

月收入5000元左右,你就彻底放弃买房梦想吧,租个好点的农民房自得其乐吧。

 

当然,现在深圳既限购又限贷,所以房地产的投资性需求被打压了不少,但不限购不限贷的公寓又开始大行其道了。

 

尤以龙岗为甚,东进战略、工业旧改等有利政策不断,吸引了一大批嗅觉敏锐的投资客。

 

但是,经历了2015年深圳楼市均价暴涨40%的疯狂,现在宝安福田的公寓均价都在6万以上,已不具备较大的投资价值。而向东,深圳的东部中心—龙岗,政府引领的东进战略和600万区域的工业旧改带来的投资机会正在凸显。

 

今年以来,深圳公寓市场成交集中在总价100万至300万之间,占成交量的6成,从后期预计供应上看,中小面积户型仍是供应主流,其中龙岗又是绝对主力,合计供应21个项目,占比24%

 

大多数商务公寓以不限购不限贷的准入门槛吸引了大批投资客,特别是大东进战略的推动下,交通网络的全面完善,更使得这些商务公寓成为市场宠儿。


 比如位于横岗中心区域的星河智荟铂寓,离地铁3号线永湖站仅300米,8站进罗湖,以及还有规划中的14号、16号地铁线,不仅是投资客,也使刚需一族看到了希望。

 

商务公寓基本都带精装修,星河智荟铂寓也是如此,林内、科勒等国际一线品牌及时尚智能全覆盖的精装奢送,据说达到了3000/㎡一线精装,同时燃气入户,45-65㎡的面积区间,由于面积区间较小,商务公寓的总价相对也低,很适合在深圳奋斗了35年的白领阶层购置自己的第一套住房。

 

在深圳,最值钱的是房子,不是人才,因为多数人才赚钱的速度真的赶不上房价上涨的速度。

 

在深圳,不买房是愚蠢的,买不起是悲哀的,买得起是幸福的。

七宝房价
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