惠州律师 今日从简

地产话题

仅仅是前几日地产沙龙上讲的视频，懒的看文字却能听的、想催眠的，可以打开听听。感谢木子雪辛苦制作。，没有字幕。以后再改进。

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学生坠楼案，学生拟上诉

前几天向大家通报的学生坠楼案，学生及其母亲，经过彻夜考量，决定上诉，并且在昨天中午将这个决定当面告诉了本律师。截止我发出此短文之前，没有收到任何放弃上诉的消息。

据学生及其母亲所讲，上诉的理由主要是：

1、学生当时才15岁多，不足16岁，判决书中说16岁，是错误的；

2、学生是完全住校生，不是走读，家长没有办法和孩子保持密切沟通，在引导教育住校的孩子心理思想方面，学校老师具有明显优势，理应承担更多的安全教育责任，判决书对该事实未能关注；

3、孩子跳楼的地点是老师办公室，是老师将孩子带至办公室，是在老师具体管控的情况下跳楼，不同于在校园外或者脱离老师控制范围发生的事件，这属于老师未能履行具体的安全管护义务和责任，而不是抽象责任和义务，原判决未能区分一般抽象责任和具体责任，厘定责任比例不当；

4、学生的老师没有教师资格证，不具备教育引导孩子面临突发事件的基本心理学知识，判决未能认定该事实。

5、判决书把一个不足16岁的孩子和一所学校加一批成年人老师来比较划分责任，认为孩子承担70%责任，明显超出正常人的正常认知范围。

315专题

一位朋友留言咨询:

我想问一下你，就是今天我逛街被带进了手机店，他们说有个活动以旧换新，只要100就可以，我头脑一热就想换，于是就交了100后面他就说只是订金，而且刚开始不给我说清楚就把我旧手机拿走了，拿走了就开始说还要送2500话费我说可以不要不，他说就不可以，我说那不换了，他就说已经申请了，要交违约金，才把我的手机换回来，或者就再交1800元把新手机买了，我别无选择就买了，可我又发现他们店在搞活动的这部手机存在问题，系统不稳定，可能觉得有问题了，不好，于是又说给我换成另一型号的手机，我换了，回来上网一查才1600多手机到了他们店变2700多，感觉我被骗了，于是就来问问，

答复：这位朋友，很同情你的遭遇。年轻或者冲动，也不都是坏事，比如，在冲击新目标时，就需要你这种冲动型人格。但是，很显然，在购物这件事上，以目前的消费环境，虽然，政府在倡导供给侧改革，但落地见效，还需要大家努力。如果你所说的属实。个人认为：根据消法的规定，手机店的上述行为，侵犯了你的知情权，你有权利，他有义务把整个活动的详细内容告诉你，不能说一部分，藏一部分；另外，也侵犯了你的选择权，手机店以各种理由，变相剥夺你的选择权，乃至于发展到强制交易程度，这些都是侵权行为。还有，你反映的价格问题，如果经调查属实，手机店的行为存在欺诈。你可以向所在地12315或亲自到消委会反映，应该会给你一个满意的解决。

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