二手房也很火！一季度惠城二手住宅成交5706套

一季度二手住宅成交量涨幅明显

来自中原地产的统计数据显示，今年一季度，惠城区二手商品房过户总套数为6335套，其中，二手房住宅过户套数为5706套。

具体至每月成交来看，1月份二手房住宅过户套数1954套，同比上涨了100%;2月二手房住宅过户1741套，环比有所下跌，不过同比仍旧上涨了87%。到了3月份，二手房住宅成交量更是有所飞跃，过户套数为2191套，同比涨幅达到了126%。

成交面积方面，一季度，惠城区二手房住宅成交面积共计60.95万平米，同比涨幅约为91.3%。

中原地产分析指出，从今年1月份开始，随着惠州户籍改革，一部分想通过购房入户的客户匆忙入市，进而促使了二手房成交量的增长。到了3月份，惠州新房市场火热，开盘项目基本售罄，营造了房源不足氛围，直接刺激部分客户恐慌入市，转入二手市场。受上述市场因素影响，今年一季度，惠城区二手房成交量呈现出了明显的涨势。

均价方面，中原地产统计数据显示，一季度惠城区二手房住宅成交均价为3784.7元/平米。其中，1月份二手房住宅均价3434元/平米，同比上涨了7%;2月份均价3493元/平米，同比上涨4%;3月份均价4427元/平米，同比涨幅18%。可见惠城区二手房成交均价的上扬趋势。

龙丰成交量最大 90—120平米户型为主力军

从片区上来看，龙丰片区在二手房上的成交量表现最为突出。数据显示，一季度，龙丰区域二手房过户量为1009套，在惠城区所有区域中排名第一位。其次，河南岸因片区配套成熟，且价格整体低于新房市场，以高性价比深得客户青睐。一季度，河南岸二手房成交844套，整体成交量位居第二。而江北区域一季度二手房成交量为743套，成交量排名第三位。

此外，麦地、东平，以及仲恺区域在惠城区的二手房成交量上也较为靠前。

从成交户型上看，90—120平米的户型成交量占比最多，占总体成交量的27.3%，在二手房成交户型中最为热销。另外，60—90平米的小户型成交量也较大，占比与90—120平米的户型占比相当。120—144平米的户型适宜居家，也是二手房市场上成交较大的户型。