夏至已至,深圳楼市一二手房也跟着回暖了

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楼主 2021-01-27 07:02:05
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6月进入尾声,深圳楼市在龙华单价地王和光明总价地王的影响下,市场热度有所回升。

上周,一二手房均出现了量价齐升的态势。



开发商采取小幅推盘步骤,去化水平较高。
而临深片区则出现千套房源被抢购的现象。

业内人士认为,有助于构筑购房者信心。对于用家、换房客是好事。

新盘卖的真好!!
昨日,在龙华上塘地铁站一个新盘卖场,深圳商报记者看到,仍有数十位市民在看房、办理购买相关事宜。据销售代表介绍,到访量和成交量均较上个月有较大幅度改善。

上周末,金地龙城中央M寓开盘,所推160套精装公寓售罄;中粮云景国际加推的120套房源也销售一空。最火的是临深片区的龙光城,推出的1002套房源,在三四千名深圳市民的抢购下,卖光了,实现销售额16亿元。



市规土委数据显示,上周(6.13-6.19)一手住宅成交835套,成交面积为约9.3万平米,分别环比上升27%和38%。新房成交备案量已经连续两周上升。


新房在深业东岭、半岛城邦、龙光玖龙玺等高价楼盘的带领下,成交价格高达68149元/㎡,环比上升17.6%。值得注意的是,新房成交均价易受成交结构影响,单周价格参考意义有限。

二手盘卖的也好!!
6月持续向好的新盘市场,也带动了二手楼的销售。

根据深圳中原研究中心的监测,上周(6.13-6.19)二手住宅共成交1062套,成交面积约为8.8万㎡,较上期分别上升21.65%和14.4%。虽然上周二手住宅的成交备案量有明显提升,但结合长期数据来看,现阶段仍然处于中等偏低位置。现阶段市场热度小幅回升,但是仍有很多客户以观望情绪为主,入市积极性稍显不足,预测未来成交量将持续在1000套左右徘徊。

从上周的情况看,二手住宅成交均价仍为51437元/㎡,与上期基本持平。继5月中下旬以来,市场笋盘数量较前期有所下降,而且在地王的带动下,市场热度有所上升。





对此,美联物业深圳及惠州区董事总经理江少杰认为,最近二手市场略有上升,但回暖不明显。一手房市场卖得好的产品一类是顶豪,一类是刚需盘。接下来,房价即使上升,也是稳中有升,去年那种暴涨的可能性非常低,这有助于构筑购房者信心。对于用家、换房客来说,这是好事。投资客就要非常谨慎地入市。



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      内容来源:深圳商报记者  陆剑伟
      图片来源:链家深圳研究院

      编辑:涂竞玉


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