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夏至已至，深圳楼市一二手房也跟着回暖了

发表于讨论求助 2021-07-12 11:00:39

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6月进入尾声，深圳楼市在龙华单价地王和光明总价地王的影响下，市场热度有所回升。

上周，一二手房均出现了量价齐升的态势。

开发商采取小幅推盘步骤，去化水平较高。

而临深片区则出现千套房源被抢购的现象。

业内人士认为，有助于构筑购房者信心。对于用家、换房客是好事。

新盘卖的真好！！

昨日，在龙华上塘地铁站一个新盘卖场，深圳商报记者看到，仍有数十位市民在看房、办理购买相关事宜。据销售代表介绍，到访量和成交量均较上个月有较大幅度改善。

上周末，，所推160套精装公寓售罄；中粮云景国际加推的120套房源也销售一空。最火的是临深片区的龙光城，推出的1002套房源，在三四千名深圳市民的抢购下，卖光了，实现销售额16亿元。

市规土委数据显示，上周（6.13-6.19）一手住宅成交835套，成交面积为约9.3万平米，分别环比上升27%和38%。新房成交备案量已经连续两周上升。

新房在深业东岭、半岛城邦、龙光玖龙玺等高价楼盘的带领下，成交价格高达68149元/㎡，环比上升17.6%。值得注意的是，新房成交均价易受成交结构影响，单周价格参考意义有限。

二手盘卖的也好！！

6月持续向好的新盘市场，也带动了二手楼的销售。

根据深圳中原研究中心的监测，上周（6.13-6.19）二手住宅共成交1062套，成交面积约为8.8万㎡，较上期分别上升21.65%和14.4%。虽然上周二手住宅的成交备案量有明显提升，但结合长期数据来看，现阶段仍然处于中等偏低位置。现阶段市场热度小幅回升，但是仍有很多客户以观望情绪为主，入市积极性稍显不足，预测未来成交量将持续在1000套左右徘徊。

从上周的情况看，二手住宅成交均价仍为51437元/㎡，与上期基本持平。继5月中下旬以来，市场笋盘数量较前期有所下降，而且在地王的带动下，市场热度有所上升。