想在广州买房？先进来看看你有没有资格！
知道排在广州购房者心中最头号想知道的问题是什么吗？不是买哪个区域升值快、地铁沿线最牛的盘是哪个、住宅好还是公寓好……居然是“我究竟有没有购房资格？”
“啊哈哈哈，怎么可能会有人要买房了还不知道自己有没有资格……”
别笑，房王君说的是正经的，想在诸如广州这样购房政策复杂的一线城市购房，答案肯定不是“yes or no”这么简单，不过别怕，都给你们整理好了——史上最强最全攻略来袭！
1买房资格：户口本一出，便知有没有
首先我们要清楚广州限购，针对的可不是你单单一个人，而是一个家庭，意思是包括你的配偶和未成年的子女。
在广州限购政策下，一个家庭拥有的住房套数是这样算的：1、未注销的居住住房，不包括商铺、车位；2、未结清贷款的居住住房。
根据以上的条件，如果家庭成员有广州户口，这个家庭就能在广州拥有两套住宅。目前不限购的增城、从化请你随意，公寓商业不限购要买也可以随意。
如果整个家庭都不是广州户口，那么至少需要满足一个开挂的条件“购房之日前5年内连续在广州缴纳连续3年的社保或者个税”。
意思就是：
从你买房这日开始算起，近五年之内，有任意三年连续缴纳了社保或者个税，哪怕是前三年不是最近三年，都是可以购房的！大广州欢迎你！
不过中间如果因为辞职了或者什么其他原因断缴了哪怕是一天，哦，对不起，你被大广州拒绝了。
满足开挂条件的非广州户口终于可以在大广州购房了，但是有且仅限一套！心疼外地宝宝……
插播一个小秘籍：想买房没有购房资格怎么办？
1、增城、从化楼盘目前不限购，要买，请快！
2、有些产品不限购，公寓就可以来过渡！
3、可以同开发商协商，签订合同，没有网签，全款买房。（风险很高，不建议使用，况且也开发商也不是都同意）
4、对于已经结婚了，恢复单身就可以再购房了。（经济风险和感情风险并存，超级不建议使用，毕竟看新闻因为买房离婚而离出一地狗血的剧情太多了）
2你有资格买房，你有资格贷款吗？
不是每一个有购房资格的人都能一掷千金全款买房，就算有那么多钱，出于经济理财的考虑，基本上大多数人也会选择贷款，那到底贷款要满足什么条件呢？
商业贷款的条件比较宽松，而且各个银行的条件不尽相同，我们这里主要讨论公积金贷款的资格：
1、;
2、申请贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上（不分户籍）;
3、 具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押、保证担保手续;
4、 已按规定支付购房首期房款;
5、具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力;
6、缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。
2016年，广州同长沙、佛山、珠海、惠州、江门、中山、东莞、肇庆、清远这九个城市实现了公积金互贷政策。
所谓互贷，就是在广州缴纳公积金，可以申请公积金贷款在这九个城市买房，而在这九个月城市缴纳公积金，也可以在广州买房的时候申请公积金贷款，当然前提是要有购房资格。
公积金申请和提取的额度要按照购房地的制度。
ps：有广州户口的小伙伴在全国任何一个地方缴纳公积金，在广州购房时都可以申请公积金贷款！
3有资格贷款，又能贷多少？
商业贷款：首付30%，贷款最高70%；
公积金贷款：首付20%，贷款80%。
商业贷款：首付30%，贷款最高70%；
公积金贷款：首付30%，贷款70%。
商业贷款：首付70%，贷款最高30%；
公积金贷款：首付40%，贷款60%。
商业贷款：根据购房和个人经济情况而定，不超过总房价的7成；
公积金贷款：个人60万，一个家庭一共不超过100万；
由于目前广州房价较贵，更多情况下，购房者会选择公积金与商业的组合贷款。
注:以上攻略均针对广州购房者。
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整理编辑/房王/唐敏
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