【克而瑞房企说】珠江实业潮涌长沙 大盘造城

长沙作为二线城市中的明星城市，成了粤系军团进攻内陆的首站，长沙楼市打上了鲜明的粤系烙印，其中最为典型的当属珠江实业。高度市场化的粤派实力开发商——珠江实业，进入长沙大盘房地产市场，带来的不仅是雄厚的资金，更多的是洗礼。

2016年，珠江实业在长沙的表现自然是可圈可点。从易居克而瑞长沙机构发布的榜单来看，2016年，位于芙蓉北的珠江郦城以12.53万方上榜长沙品质住宅成交面积TOP10；在大盘齐发的开福区，以1059套的成交套数跻身开福区商品住宅成交套数TOP5，单盘表现可喜。

在房地产链条上，珠江实业布局全国5省9市，项目遍布广州、深圳、珠海、惠州、三亚、海口、长沙、合肥、西安九市，横跨广东、海南、湖南、陕西、安徽五省。

2004年，来自广州的地产龙头企业——珠江实业落子长沙，在长沙城北可谓是地标性建筑，珠江郦城、珠江花城受到了长沙购房者们的钟爱，一次次改善星城人居生活。 

作为最早进驻长沙的外地大型房地产品牌，除了珠江花城、珠江郦城，长沙珠江实业也在不断地拓宽疆土，购买储备土地。位于洋湖板块的豪宅产品珠江柏悦湾、位于开福福元板块的城市综合体珠江好世界成为接下来珠江实业的亮点项目。

除了开发新项目，收购现成在售的项目也是珠江实业下一步的工作重点。对产品打造的极致追求和强大的营销能力是珠江实业超越大部分地产品牌的关键。

2014年5月，珠江实业竞长沙市大河西先导区洋湖垸湿地公园板块，用7.17亿元的价格竞得一块面积为7.13万平方米的住宅用地。具备雄厚实力的珠江实业在长沙这片热土上，迅速生长。

据了解，位于洋湖板块的豪宅产品珠江柏悦湾将在2017年入市。

1月初，在2016年长沙楼市销售排行榜推出之际，易居克而瑞长沙机构发起了《2017长沙楼盘高竞争力榜TOP20》投票活动，通过13.4万公众的投票以及专家团的评审，珠江柏悦湾荣膺2017长沙豪宅高竞争力榜TOP3。

经过多轮产品优化、配套的提升，珠江柏悦湾有望成为长沙最有逼格的一线江景豪宅。以高绿化、高标准、高投入引进了保姆公寓、泳池、健身中心等系列配套，将为长沙未来高端人群带来全新的居住方式。

珠江柏悦湾在洋湖垸打造长沙最顶级的豪宅，全力冲刺长沙江景豪宅市场，意味着珠江实业在长沙市场将更上台阶。

而集购物中心、写字楼、公寓、精选住宅于一体的珠江新世界，将以年轻、时尚的品质城市综合体进一步填补城北商业短板，完善城市功能，打造长沙新地标。

2017年的珠江实业，正在改变长沙楼市格局。（文/魏湘燕）