博鳌特稿 融创入粤壹号项目亮相 孙宏斌四月五城 8 项目抢收华南

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融创广深公司在短短 4 个月时间内，进驻珠三角 5 大城市，斩获 8 大项目，绘就一幅完美的区域版图。

编者按：2016年，又是一年博鳌之夏，这是一个新供给改革的年代。虽然房地产仍然是支撑中国经济稳定发展的重要力量，但改变已经在进行，唯有直面并顺应时代潮流，才能更好地生存、发展。

这个夏天，一直以前瞻思想引导中国房地产脉络跳动的博鳌房地产论坛，因应形势推陈出新，坚持为行业的变革找寻全新思路，奠定思想高度及方向。

总结过往、沉淀历史。观点地产新媒体继续推出“2016博鳌特稿”系列报道。

观点地产网 孙宏斌“今年是广深年”的话音未落，融创入粤的第一个项目“湖滨世家”立即开始预热。

观点地产新媒体了解到，作为融创进入广深区域的第一个项目，这个今年1月份获得的项目即将于下半年入市。不出意外的话，融创2016年的千亿销售中将有首次拥有广深份额，孙宏斌的融创在上市六年后，终于在全国每一个要塞都插上了自己的旗帜。

作为京津沪渝杭之后的第六大区域，融创在短短四个月时间内，已经在五个城市落子八个项目，除了与莱蒙尚未完成交接的深圳创智谷项目、惠州水榭湾项目，还包括融创·御府（佛山大沥）、融创·望江府（佛山大富）、融创·清溪壹号（东莞清溪）、融创·松湖澜园（东莞松山湖）以及与合景泰富合作的广州朱村项目。

孙宏斌曾直言，为了配合广深战略的快速高效落地，公司为该区域平台配备了最强的团队。据观点地产新媒体了解，融创广深公司的掌舵人为黄书平，这位34岁即荣升执行总裁的区域领导人，因在多起备受行业瞩目的收购事件中扮演过重要角色。

充足的货源和优秀的团队，融创广深区域官微因此表示，在未来两三年时间内，融创广深将脱颖而出，与环渤海、长三角一起，成为融创中国旗下最重要的“铁三角”之一。

入粤壹号项目

2016年1月13日，对于融创中国来说是一个特别的日子，这家著名的龙头房企，以9.6亿元首度进驻华南板块，夺下佛山绿岛湖7.4万平方米商住地，楼面价达4767元/平方米。

作为广深首盘，项目以佛山绿岛湖资源为特色，案名定为“融创·湖滨世家”。项目整体占地7.4万平方米，建筑面积为29万平方米，预计分两期开发，一期地块占面为4万平方米，二期占地为3.4万平方米，共规划约1400户。

据观点地产新媒体了解，湖滨世家一期预计开发11栋住宅，包括8栋小高层和3栋超高层洋房；小高层住宅为13层高，以及若干超高层住宅楼宇，项目预计打造150/170/200/300平方米豪宅产品。据悉，项目目前在建设中，预计在9月份开放营销中心，今年下半年内会开售。

另外，整个小区内部没有商业，牺牲掉重要的现金回流产品，项目首层以架空的形式，以充分保证居住的舒适性与纯粹性。

融创·湖滨世家还将会沿袭融创的“臻生活”高端生活价值体系，带来更具有中式仪式感和家庭传承品质的豪宅社区，“预计初期的营销对象会是南庄一些成功的企业家。”

佛山市场人士介绍，绿岛湖位于禅西新城核心区，是与千灯湖、亚艺湖比肩的第三大湖景住宅区。目前的绿岛湖还在发展成熟中，虽然在售的项目不多，但随着融创、金茂、保利等品

牌房企的进驻，以及佛山地铁2号线的建设，绿岛湖的区位价值越发显现。

据悉，融创在佛山还将会有包括大沥地块上的融创·御府以及和大富地块上的融创·望江府，是目前广深区域项目最多的城市。

融创抢收华南

孙宏斌治下的融创素来以果断和执行力闻名于行业。以2016年1月获取佛山绿岛湖项目为起点，融创中国在短短四个月的时间，通过多种有效途径，已实现在佛山、东莞、广州、深圳及惠州5个城市的布局，共获取了8个优质项目。

据观点地产新媒体了解，在绿岛湖项目之后，融创凭借稳健踏实、坚定果决、灵活多变的作风，先后获取佛山、东莞多个符合融创发展战略的优质项目。

5月5日，融创广深联合本地巨头合景泰富地产，历时三小时的激烈争夺后，以志在必得之势夺得广州东部重镇增城朱村的两宗巨无霸项目，实现了在广州的成功落地。

5月19日，通过收购莱蒙国际旗下7个项目，战略性进驻深圳、惠州。自此，融创广深公司在短短4个月时间内，进驻珠三角5大城市，斩获8大项目，绘就一幅完美的区域版图。

而带领广深区域取得如今成就的，34岁年纪即成为700亿规模房企的执行总裁，黄书平堪称世俗眼中的人生赢家。

由黄书平执掌的广深版图，从佛山绿岛湖开始，但绝不会仅仅止于这一个项目。随着集团规模和版图的扩大，华南区域毫无疑问会占据更重要位置。