恒大集团独占双榜鳌头，深耕荆楚12年全面布局大武汉

2017年3月16日及22日，作为全面评判中国房企综合实力及行业地位的重要标准，“2017中国房地产百强企业”、“2017中国房地产开发企业500强”测评结果相继发布，恒大集团综合实力跃居行业第一，独占两个榜单鳌头。

恒大2016年总资产超1.35万亿

3月28日，中国恒大发布了2016年度全年业绩。据报告，截至2016年年末，其总资产、销售额、营业额、核心业务利润、现金余额等多项核心指标均实现了大幅提升。

其中，总资产达13508.7亿，同比增长78.4%，继续领先同行。另外，营业额2114.4亿，同比增58.8%;核心业务利润208.1亿，同比增89.2%;现金余额为3043.3亿，同比增长85.5%。

近年来，房地产行业持续盘整，恒大业绩则保持连年健康快速增长，分析其近三年数据发现：2014年至2016年，恒大销售额从1315亿增至3733.7亿，其中2016年同比增幅达86%;营业额从1114亿增至2114.4亿;核心业务利润从120.4亿增至208.1亿，均领跑行业。

2016年，恒大已进入全国209个城市，项目总数达582个，且一二线城市土地原值占比提升至74.7%，实现城市布局的进一步优化，为地产主业快速发展提供了有力保证。此外，在多元发展方面，恒大已完成地产、金融、健康、文化旅游四大产业布局，完成了由“房地产业”向“房地产+服务业”的转型。健康服务老人，旅游服务少年儿童，金融服务社会，即“房地产业+服务老人的产业+服务儿童的产业+服务社会的产业”。

随着恒大地产主业的进一步夯实，以及多化布局的转型完成，将进一步打开发展空间，对上下游产业的带动作用也将越来越大。

两个完成和一个开始

恒大集团是集地产、金融、健康、旅游及体育为一体的世界500强企业集团，在2016年已跃居成为全球第一房企。2016年6月，恒大地产发布公告，公司名称由“恒大地产集团有限公司”变更为“中国恒大集团”，该决议已获股东大会通过。

业内人士表示，恒大地产更名“中国恒大集团”不仅体现了恒大目前的产业发展方向，其继续以地产为核心主业，金融、互联网、文化旅游、健康、农牧等多元化产业同步快速发展，更能反映恒大产业的综合性，有利于投资者准确辨识公司的投资价值。可以说，随着恒大各大产业的纷纷发展壮大，原有名称已无法覆盖恒大所有的业务表现，此次更名早在业界的预料之中。

在恒大集团2017年度工作会议上，恒大集团董事局主席许家印表示，恒大已经实现“两个完成”，进入“一个开始”的新阶段。

恒大的第一个“完成”，是已经完成了多元化发展的产业布局，过去8年来，恒大一直在多元化的道路上探索与实践，先后涉足文化旅游、能源、制造、健康、快消、金融等产业和领域。

恒大的第二个“完成”，是已完成由“房地产业”向“房地产+服务业”的转型，在新的多元化版图中，恒大健康服务于老人，恒大旅游服务于少年儿童，恒大金融是服务全社会。许家印说，“房地产+健康+旅游+金融”，也就是“房地产业+服务老人的产业+服务儿童的产业+服务社会的产业”，未来的恒大要围绕中国13亿人口、也是全世界1/4人口的需求提供服务，贡献价值。

恒大的“一个开始”则是恒大战略的改变，即恒大地产由“规模型”开始向“规模+效益型”转变，恒大地产过去20年，实施规模取胜的发展战略，围绕规模迅速地发展，去年销售已经近4000亿，规模已经非常大，从今年开始，保持规模适度增长，重点注重增长质量，增加效益，开始实施“规模+效益”的发展战略。以效益为中心，这是企业的属性，所以恒大地产今年开始要由“规模型”向“规模+效益型”转变。

深耕荆楚12年 全面布局大武汉

湖北作为全国经济中心的重要战略地位，享有九省通衢的交通枢纽优势。2005年，恒大正式进驻湖北，顺应集团着力实施“二次创业，拓展全国”三年计划的重要战略布局，并于2006年成立恒大集团湖北公司。

十二年来，恒大全面布局大武汉，在武汉三镇打造的仅楼盘项目多达14个，包括恒大华府、恒大首府、恒大御府、恒大双城、恒大御园、恒大常青花园、恒大名都、恒大龙城、恒大城、恒大帝景、恒大嘉园、恒大绿洲、恒大翡翠华庭、恒大御景湾等，可谓遍地开花。

目前在售的项目有4个，武汉恒大龙城目前少量建面124-133平户型在售，均价9800元/平;恒大金碧天下二期住宅均价5500元/平，双拼别墅8500元/平，独联11000元/平;恒大翡翠华庭80-142平高层户型在售，整体均价15500元/平(包含3500元/平装修);恒大御景湾目前主推1号楼办公楼，均价11000元/平。待售的项目有4个，恒大帝景上期均价12000元/平(包含4500元/平装修)，下期加推时间待定;恒大首府上期均价23000元/平，下期加推时间待定;恒大嘉园上期均价8500元/平，下期加推时间待定;恒大常青花园一期均价13500元/平，二期加推时间待定。

据业内人士表示，恒大地产业绩持续亮眼，离不开深厚的房地产开发经验，源于恒大过硬的产品品质、强大的成本控制能力、市场定位准确的产品线、大规模快速开发能力以及全部精装交楼等五大优势。这些优势既实现了恒大产品的高品质、高性价比，确保了业绩的持续增长，也是其勇于成为全国唯一一家实施无理由退房的底气所在。

除了在房地产领域的一片欣欣向荣，湖北恒大在商业发展的打造上同样不遗余力，2015年和2016年，恒大先后拿下位于金银湖环湖中路的两块相邻纯商服用地，该用地紧邻恒大城。恒大在金银湖打造的15万方旗舰商业——恒大城市广场，是恒大商业集团定鼎金银湖的首个大型综合商业体，多元业态引进了恒大影城、大型超市、儿童乐园、美食风情街，造就集“休闲、娱乐、购物、美食、观影”为一体胡家庭生活主场。对于环湖路来说，恒大犹如一个拓荒者，不仅建起了大型社区，还建起了整个片区的商业中心。目前近4000平的恒大影城已经开业，彻底改变了金银湖没有巨幕的历史，恒大城市广场预计在今年开业，。

恒大能在武汉如此全面布局的背后，除了本身的土地储备之外，更离不开其通过大手笔的收购来实现的密集扩容。2015年5月28日，恒大集团湖北公司以16.07亿元，顺利摘得武汉三江航天房地产开发有限公司67.08%股权，直接收购了三江航天在武汉的三个项目和1个鄂州项目，分别是：武汉恒大首府(原航天首府)、恒大双城(原航天双城)、恒大龙城(原航天龙城)和鄂州恒大首府(原鄂州航天首府);时隔半年不到，2015年12月2日，恒大地产以135亿元的价格收购香港新世界位于武汉、海口、惠州的4个超大型项目，其中，武汉项目就包括常青花园和新华家园。

与此同时，恒大也将触角伸向了武汉周边的二三线城市，相继在武汉、宜昌、襄阳、荆州、鄂州、孝感、随州等城市开发建设了近30余精品楼盘，产品线覆盖恒大华府、恒大名都、恒大帝景、恒大世纪旅游城等住宅产品;恒大滨江中心、恒大中心等商务项目;以及恒大东部购物公园、恒大步行街等商业项目。

近几年来，恒大一方面通过公开招拍挂市场、收购等方式获得一二线核心城市优质项目，另一方面频频扩充二三线城市核心区域的项目，在荆楚大地实现了完美的落子，从恒大这些行动可以看出，恒大不仅对自身产品质量充满信心，更对未来房地产市场充满信心。

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