来了深圳，不妨做个东莞人！

FROM：电影《神奇动物在哪里》剧照（美）

先代表北方的同胞吐个槽：

这些天，持续的雾霾席卷大半个中国，北京，西安，咸阳等众多城市，更是重度爆表，“逃离城市”的呼声此落彼起，奈何航班火车大面积晚点，不少高速公路因能见度太低而禁止行驶，欲进不得，欲出不能。

此情此景，活生生现实版《围城》：外面的人想进去，里面的人想出来……

世界上最远的距离，不是天涯海角，而我就在你的面前，你却看不见……各种段子，与其说是人们在恶劣环境面前表达乐观精神的冷幽默，不如说是对现实居住和生活环境的无奈，无力拒绝，且无法逃离。

改革开放30多年，我们的经济发展和城市化进程所取得的成就举世瞩目，也为此付出了高昂的代价，无论是生态环境，还是世道人心——有些东西，确实到了必须改变的时候！

在北方大部分城市遭遇雾霾之困的时候，南方的深圳，在几次入冬失败后，再次迎来了蓝天白云的艳阳天。

在享受着和美天气的同时，深圳人除了为其他城市同胞遭遇恶劣天气深表同情和愤慨，还在关注一个极其重要的话题：

在深圳大力推动“1.4万亿东进战略”的马书记，，会否进一步加速深莞惠融合的发展进程？

对此，瑞先生认为：

！

且珠三角的融合和协同进程，以及大深圳版图的扩展，已经具备全面提速的条件和可能：

首先，作为中国最具规模的经济圈，珠三角的整体实力和发展潜力不容置疑，但在都市圈融合和协同发展上，珠三角其实已落后长三角太多。

只有融合和协同，才能为珠三角都市圈的发展注入更多的活力和动能，赢得更大的空间——这是广泛共识。在新一轮的都市圈竞赛中，珠三角一体化进程的提速迫在眉睫；

其次，四大自贸区的落地，为大珠三角建立了全新的支点和架构，广珠澳大桥的开通、深中大桥开建、深莞惠&广佛珠城际轻轨建设全面提速，为区域之间的链接效率提供了越来越有力的保障；

再者，无论深圳是否直辖，但深圳“市场化直辖”（注：宋丁观点）的进程早已经展开：一方面是产业转移，从90年代后期的加工制造业，到近年华为、中集、大疆等为代表的高科技产和先进制造业，东莞已经成为深圳产业链和价值链不可或缺的一部分；

另一方面，是临深置业的规模化，根据中介机构的数据：2015年，深圳人投入超过600亿，在东莞临深区域购入超过50000套房产，这几乎与深圳当年市场新房成交量相当，可见势头之凶猛。

路远，偏僻，配套差！

这些曾经困扰深圳人异地置业的核心问题问题，也正加速改善：

一方面，城市高速路网的发展以及城市轻轨的建设规划，让深圳上班东莞（惠州）居住和生活，逐步成为可能；

另一方面，依托原来的东莞临深各镇区发展，塘厦，黄江，清晰等已经完全具备了成为深圳“卫星城”的条件，并且这些地方，普遍生态环境都相当优越，颇为宜居；

与此同时，各大品牌开发商的进驻和布局，以及大量深圳置业者的购房落地，各个“卫星城”的商业和生活配套逐步升级和完善，如临深一线辐射区的塘厦：

本月6日，由深圳千亿品牌房企金地集团打造的金地·仟百汇将盛大开业！

仟百汇商业规模接近5万平米，首创全景式开放街区，280米的中央大街，加上五大广场+全街铺的独特设计，为消费者带来全新的消费、购物和休闲体验！

深莞同城

曾经是大势所趋，如今是既成事实！

瑞先生更关注的是：

随着临深配套升级需求的凸显，商业投资，会否成为下一波楼市的创富热潮？