福田区域总价100万以内成交房源汇总

大山在进行福田区2016年全年二手房成交数据搜集和统计的时候发现，总价250万以下的成交二手房源达679套，占我们搜集到的福田区域内二手房成交总量的16.8%，其中总价250万以下成交的房源中，1房604套，2房75套。

眼尖的大山还发现了不少总价100万以下成交的房源，这对于手里头有个100万左右，在深圳购房无门，着急去惠州东莞买房的人来说，无疑多了一个选择的机会。两者相对比，深圳的房产管理方便，租金高。有足够的月供，可以利用深圳的房产融资再去惠州东莞买一套，这样不耽误你惠州东莞买完后，回来再看深圳却要首付五成，适合小成本投资。至于投资收益和涨跌，这是另外一个话题，这里边只是提供一个方向做参考。

下列表格为福田区域内2016年全年我们搜集到的总价100万以内成交的二手房。

表格内楼盘简单解析：

鹏基公寓：鹏基公寓的楼龄已经非常老旧，1983年竣工，使用性质也比较复杂，有些房本上是单身宿舍，有些又是住宅，个人不建议购买这种老旧楼盘，除非有耐心搏旧改，另外购买时要注意房产证上的使用性质。

旭飞花园：住宅性质，旭飞花园周边环境比较一般，楼下就是沃尔玛，靠路，人流车流较多，近地铁9号线园岭站，居家氛围一般，出租率高。

城市3米6公寓：2004年入伙，98年批地，属于商住两用70年产权，限购限贷，带学位，户型基本可以做个小阁楼。周边配套比较欠缺，靠近地铁3号线南延线地铁口。

自由港湾公寓：一般公寓，住宅性质，70年产权。

凯伦花园、华天公寓、凯丰综合楼、旭飞华安园为梅林片区的小户型楼盘，其中华天公寓楼龄已经比较老旧，94年入伙的楼梯房，旭飞华安园周边配套比较丰富，近卓越城商圈和地铁口，电梯房。凯伦花园的15平小户型是目前在福田区域见过的最小户型。

迷你新居：工业用地转住宅,50年产权，97年批地，2008年入伙，剩下使用年限比较短，楼体还是比较新的，周边配套相对欠缺。

佳兆业中心：商务公寓，50年产权，不限购不限贷，带学区，比较特殊，可上红岭中学，上步小学。05年的房子，20多平租金2800左右，30多平租金3500左右，68平租金4000-5000左右。