福田区域总价100万以内成交房源汇总

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楼主 2022-07-02 15:07:49
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大山在进行福田区2016年全年二手房成交数据搜集和统计的时候发现,总价250万以下的成交二手房源达679套,占我们搜集到的福田区域内二手房成交总量的16.8%,其中总价250万以下成交的房源中,1房604套,2房75套。

 

眼尖的大山还发现了不少总价100万以下成交的房源,这对于手里头有个100万左右,在深圳购房无门,着急去惠州东莞买房的人来说,无疑多了一个选择的机会。两者相对比,深圳的房产管理方便,租金高。有足够的月供,可以利用深圳的房产融资再去惠州东莞买一套,这样不耽误你惠州东莞买完后,回来再看深圳却要首付五成,适合小成本投资。至于投资收益和涨跌,这是另外一个话题,这里边只是提供一个方向做参考。

 

下列表格为福田区域内2016年全年我们搜集到的总价100万以内成交的二手房。



表格内楼盘简单解析:

 

鹏基公寓:鹏基公寓的楼龄已经非常老旧,1983年竣工,使用性质也比较复杂,有些房本上是单身宿舍,有些又是住宅,个人不建议购买这种老旧楼盘,除非有耐心搏旧改,另外购买时要注意房产证上的使用性质。

 

旭飞花园:住宅性质,旭飞花园周边环境比较一般,楼下就是沃尔玛,靠路,人流车流较多,近地铁9号线园岭站,居家氛围一般,出租率高。

 

城市3米6公寓:2004年入伙,98年批地,属于商住两用70年产权,限购限贷,带学位,户型基本可以做个小阁楼。周边配套比较欠缺,靠近地铁3号线南延线地铁口。

 

自由港湾公寓:一般公寓,住宅性质,70年产权。

 

凯伦花园、华天公寓、凯丰综合楼、旭飞华安园为梅林片区的小户型楼盘,其中华天公寓楼龄已经比较老旧,94年入伙的楼梯房,旭飞华安园周边配套比较丰富,近卓越城商圈和地铁口,电梯房。凯伦花园的15平小户型是目前在福田区域见过的最小户型。

 

迷你新居:工业用地转住宅,50年产权,97年批地,2008年入伙,剩下使用年限比较短,楼体还是比较新的,周边配套相对欠缺。

 

佳兆业中心:商务公寓,50年产权,不限购不限贷,带学区,比较特殊,可上红岭中学,上步小学。05年的房子,20多平租金2800左右,30多平租金3500左右,68平租金4000-5000左右。




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