楼市的寒冷有利于刚需买房吗?

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楼主 2020-02-03 13:57:28
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西三旗二手房

最近楼市如同天气一般,在经历之前火热之后,开始变的寒冷起来,而且这个问题也相对比较低了,那么这对于大多数刚需购房者而言,是有利的吗?

根据国家统计局公布的数据来看,同比虽然有所的上涨,但环比方面下降趋势是比较的明显的,尤其是在一线城市,二线城市同比上涨趋势虽然对比去年而言依然有一定变动,但整体来看,上涨趋势放缓非常明显,那么这对于购房者而言,应该是一个非常利好的消息,因为房价上涨速度变缓,有利于购房者但是有几个数据并不是那么乐观的

第一,投资增速的下降

第二,库存变化

第三,业态变化

尤其是第一点和第二点,投资增速的下降和库存的变化,意味着未来可供应房屋相对是比较紧张的,尤其是在一些热门局部位置,那么在部分城市,租金上涨使得租客成为购房者需求并没有减少,反而在增加,但是供需变化和需求端变化并不对等,使得购房者之间竞争有所加剧

现在楼市的变化和季节的变化是一样的,可以说炎热夏天已经过去,寒冷的冬天已经到来了,而且这个趋势是越来越明显,在前几天我国楼市著名的专家楼市微观察在发文中写道,万科董事长郁亮在内部讲话流出,其中有一个点非常关键,万科的底线是活下去,这句话可以看到未来几年整个楼市温度是比较寒冷,那么这直接影响就是供应端变化,也就是购房者在准备入市的时候,会发现符合自己要求并没有多少,让很多购房者深信不疑专家任总表示,明年可能没有那么多房子让你买了,简单来说,你有钱也买不到房,这一轮楼市的冬天会很漫长的,因此对于购房者而言,在温度还没有继续变冷的时候,尤其是想安居大城市的购房者,应该积极上车买房,为过冬做好准备

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