深圳房价又涨,现在连租房也租不起了

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楼主 2022-05-08 10:51:57
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很多人背井离乡,到大城市闯荡,如何能在大城市有车有房立稳脚跟,那绝对已是人生赢家了。可环顾现在整个经济局势, 别说有车有房了,能买到房就阿弥陀佛。房价这种东西,真的让人们又恨又爱,尤其是当房价和人们手中的票子成反比例增长的时候。


每每以为房价会停下来等你,却没想到它一次比一次跑得快。低头不见抬头见,只要小编抬头一看所处的城市深圳房价一路狂飙,心中的寒风就拼命吃。今年的8、9月份,深圳的房价又摆出上涨的姿势,其中二手房最能真实反映深圳楼市交易状况。



据链家地产的统计数据,深圳8月份的二手房成交总套数是7909套,其中二手住宅成交总套数是7173套,虽然与去年高峰期的月峰值2.1万差距蛮大的,但这是从前三个月基本徘徊在每月约5000套的基数上迅速拔高的。


8月份深圳二手房成交量的突然增加,将是深圳房价骤涨的信号。因为历史经验告诉我们,在深圳这样一个成熟的楼市环境下,月二手房成交数据在6000套以下时,房价这位梦中女神会发发善心稍微停下来等等你,一旦突破8000套,甚至是1万套,那房价又要开启狂飙模式了。所以8月底9月初的深圳二手房市场,正在这样一个由量变到质变的敏感时间上。



房价统计数据也在侧面印证了这种预估。


8月份深圳的二手住宅均价是每平方米5.7万,平均每套房的总价420万。但深圳中原的统计数据很清楚,单套总价在500万以上房源,已经占据了整个市场25%的份额。而在2014年,仅仅只有8%以上的房产总价在500万以上!深圳楼市上车盘门槛越来越高了。想要换房?那基本上在一套600万以上咯。


机构统计数据显示,8月福田新房均价9.3万,南山新房均价是9.2万,全市新房均价是5.7万。但9月第一周深圳新房均价再次突破7万元,环比上涨了54%。


上海北京深圳杭州厦门郑州广州珠海合肥长沙青岛东莞惠州。问苍天,还有你想呆的城市,房价没有涨吗?



房价年年疯狂涨,这让低收入的老百姓情何以堪,于是就出现了一种保障房。什么叫做保障房呢。



保障房是住房供应体系的重要一环,主要为城镇中低收入家庭提供住房保障。其中租赁型保障房,又称公租房,国家给保障对象一定比例的房租补贴;出售型保障房包括经济适用房和限价房等,售价低于市场价格,转卖时需满足一定条件以弥补价差。



本来像小编这样低收入的人来说,买个保障房来住也是相当让人开心,对政府也是感激涕零的,但偏偏就有很多最应该入住的中低收入者被挡在保障房门外,而且将保障房变成某些人牟取暴利的工具,与政府为保障和改善民生,促进社会和谐稳定的初衷背道而驰。



现在住保障房的不一定是低收入群体,也有可能是开着高档车,,有些土豪通过违法手段骗取到三套保障房,然后自己住一套,两套转租出去,收取其中差价,获得巨大利益。


据一位住廉租房的朋友讲,按规定,低保户家庭一个月三十多元、 五十多元租金即可租住。可有些不是低保户的人违规骗租后,转手再把房子租出去,租金1500元左右,这样就赚了差价。



而像这种保障房分配、使用不合规的现象并非个例,已成为年年禁止、年年复发的“顽疾”。“十二五”期间,我国共建成城镇保障性安居工程住房4013万套,有上亿群众迁入新居。但这之中,也混入了骗房、骗补者,违规占用住房保障公共资源,并从中获利。


审计数据表明,2015年贵州省共有1238户不符合条件的家庭违规享受保障性住房559套,安徽省违规分配保障性住房1899套,湖南省湘乡等32个县市1446户保障对象未按规定及时退出,违规享受保障性住房464套,违规领取货币补贴146.03万元。


保障房的建设初衷是为了解决中低收入群众的住房困难,如何将保障房分配到最需要的人手中?



随着住房市场供求总体走向平衡,打通保障性住房与商品住房间的通道,由“补砖头”变为“补人头”,既能减轻去库存压力,也有利于完善分配机制,。


所谓“补人头”就是不再分配实物住房,而是按市场价格,对住房保障对象提供相应的租金补贴,让其到市场上寻求房源。这既能解决保障房选址偏远、 申请人住职分离的老问题,也方便在保障对象不符合保障条件时,及时退出,更阻断了转租保障房的利益链条。


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