深圳房价又涨，现在连租房也租不起了

每每以为房价会停下来等你，却没想到它一次比一次跑得快。低头不见抬头见，只要小编抬头一看所处的城市深圳房价一路狂飙，心中的寒风就拼命吃。今年的8、9月份，深圳的房价又摆出上涨的姿势，其中二手房最能真实反映深圳楼市交易状况。

据链家地产的统计数据，深圳8月份的二手房成交总套数是7909套，其中二手住宅成交总套数是7173套，虽然与去年高峰期的月峰值2.1万差距蛮大的，但这是从前三个月基本徘徊在每月约5000套的基数上迅速拔高的。

8月份深圳二手房成交量的突然增加，将是深圳房价骤涨的信号。因为历史经验告诉我们，在深圳这样一个成熟的楼市环境下，月二手房成交数据在6000套以下时，房价这位梦中女神会发发善心稍微停下来等等你，一旦突破8000套，甚至是1万套，那房价又要开启狂飙模式了。所以8月底9月初的深圳二手房市场，正在这样一个由量变到质变的敏感时间上。

房价统计数据也在侧面印证了这种预估。

8月份深圳的二手住宅均价是每平方米5.7万，平均每套房的总价420万。但深圳中原的统计数据很清楚，单套总价在500万以上房源，已经占据了整个市场25%的份额。而在2014年，仅仅只有8%以上的房产总价在500万以上!深圳楼市上车盘门槛越来越高了。想要换房?那基本上在一套600万以上咯。

机构统计数据显示，8月福田新房均价9.3万，南山新房均价是9.2万，全市新房均价是5.7万。但9月第一周深圳新房均价再次突破7万元，环比上涨了54%。

上海北京深圳杭州厦门郑州广州珠海合肥长沙青岛东莞惠州。问苍天，还有你想呆的城市，房价没有涨吗?

房价年年疯狂涨，这让低收入的老百姓情何以堪，于是就出现了一种保障房。什么叫做保障房呢。

保障房是住房供应体系的重要一环，主要为城镇中低收入家庭提供住房保障。其中租赁型保障房，又称公租房，国家给保障对象一定比例的房租补贴；出售型保障房包括经济适用房和限价房等，售价低于市场价格，转卖时需满足一定条件以弥补价差。

本来像小编这样低收入的人来说，买个保障房来住也是相当让人开心，对政府也是感激涕零的，但偏偏就有很多最应该入住的中低收入者被挡在保障房门外，而且将保障房变成某些人牟取暴利的工具，与政府为保障和改善民生，促进社会和谐稳定的初衷背道而驰。

现在住保障房的不一定是低收入群体，也有可能是开着高档车，，有些土豪通过违法手段骗取到三套保障房，然后自己住一套，两套转租出去，收取其中差价，获得巨大利益。

据一位住廉租房的朋友讲，按规定，低保户家庭一个月三十多元、 五十多元租金即可租住。可有些不是低保户的人违规骗租后，转手再把房子租出去，租金1500元左右，这样就赚了差价。

而像这种保障房分配、使用不合规的现象并非个例，已成为年年禁止、年年复发的“顽疾”。“十二五”期间，我国共建成城镇保障性安居工程住房4013万套，有上亿群众迁入新居。但这之中，也混入了骗房、骗补者，违规占用住房保障公共资源，并从中获利。

审计数据表明，2015年贵州省共有1238户不符合条件的家庭违规享受保障性住房559套，安徽省违规分配保障性住房1899套，湖南省湘乡等32个县市1446户保障对象未按规定及时退出，违规享受保障性住房464套，违规领取货币补贴146.03万元。

保障房的建设初衷是为了解决中低收入群众的住房困难，如何将保障房分配到最需要的人手中？

随着住房市场供求总体走向平衡，打通保障性住房与商品住房间的通道，由“补砖头”变为“补人头”，既能减轻去库存压力，也有利于完善分配机制，。

所谓“补人头”就是不再分配实物住房，而是按市场价格，对住房保障对象提供相应的租金补贴，让其到市场上寻求房源。这既能解决保障房选址偏远、 申请人住职分离的老问题，也方便在保障对象不符合保障条件时，及时退出，更阻断了转租保障房的利益链条。