专家说中山房价还能涨8年 深中通道收费不会太高!

发表于 讨论求助 2021-09-16 15:22:50


前段时间一条中山某楼盘成交单价19022元/平米的消息轰炸了整个中山房地产界的朋友圈。再加上近期地王频现,每个人都趁着房价上涨之前拼命抢房。中山楼市都弥漫着股浓浓的涨价氛围,一时间,中山的房价将突破20000元/平米以上的言论扑面而来!




而在9月7日,某业内人士解析了《大临深楼市研究报告》,当中提到:受深中通道的影响,中山2015、2016年成交量明显上涨,但上涨相对温和,周期会拉到8到10年左右。也就是说中山房价还能再上涨8年甚至更久,现在就已经有房价将破20000元/平的预测,那8年后,深中通道和部分轨道交通线路都已经完工,届时中山房价又将会是一个怎样的走势,是否真的会让我们觉得“高不可攀”?!


而关于之前网上流传的“深中通道单程收费90元”的消息,专家就觉得这应该是东莞、惠州的开发商干的,打压那些想来中山买房的深圳人。一石激起千层浪,很多人都恐慌了,不过立马也被辟谣了,官方并没公布关于深中通道收费的任何信息。




据悉,深中通道完工后将大大缓解了虎门大桥的交通压力,而且速度更快,相比之下,将有更多的人选择走深中通道。而深中通道属于公共设施,其建设是在完善公共交通,要收费的话,一定要开论证会;再者这个项目是国家的,属于非盈利性项目,收费应该也不会太高的!起码应该不会像大家猜测的那么高。


另外,深中通道修好后,中山跟深圳的距离将大大缩短,确切的说可能不用30分钟就足以到深圳的前海,而前海的房价在整个深圳是最高的,明年房价将破100000元/㎡。而在前几天滴滴出行发布的《珠三角智能出行大数据报告》中显示,深圳上班族出门最早加班最晚,每天单程要花费43.5分钟通勤17.9公里,居珠三角之首,而因堵车人均损失4357元!




相比之下,仅25分钟车距的中山,8月份全市的楼市均价是7749元/㎡,可以说仅是深圳的十分之一。而且,中山的位置又恰好对接到前海自贸区,南沙自贸区和横琴自贸区,发展潜力巨大。另外,中山的教育资源,在整个的珠三角是赫赫有名的,医疗资源也是非常棒的。中山的城市文化体量在整个广东省它敢喊第一,没有人敢喊第二的。




那么,对于什么样的人适合来买中山买房?业界人士给出这样的答案:


1、要给父母将来养老用,或者给孩子去住


2、有闲钱,准备长线投资


3、在南山上班


而那些想挣快钱的,对于来中山买房,就必须要谨慎考虑了!


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