逃回香港,李嘉诚在英国混不下去了?

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楼主 2020-10-16 08:47:56
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这几天,香港楼市炸了,因为逃离多年的李嘉诚又回来了:


香港地政总署9月14日发布消息称,李嘉诚的长实地产子公司裕辉投资有限公司击败17个财团,以19.53亿港元夺得沙田九肚地块,大幅高于市场估值12.2亿至14.6亿港元。


按估值上限14.6亿计算,李嘉诚这次花19.53亿,溢价高达33.7%!


“李嘉诚这几年不是从香港撤退了吗?怎么又回来了?”


“李嘉诚不是把资金都投入到英国了吗?这次杀回香港,是不是说明他在英国混不下去了?”


作为香港首富,李嘉诚的一举一动都会被媒体放到显微镜下观察,那么这次李超人为何又突然杀回香港呢?


锐眼哥分析,有以下几点原因:


1、香港楼市相对低估,而李嘉诚善于高抛低吸。


李嘉诚之所以能成为香港首富,是因为他把高抛低吸玩到了极致。

1967年时,香港发生反英事件,局势动荡,房价下跌。但此时的李嘉诚却认为乱象会持续太久。于是他反行其道而行之所,在别人贱卖房产时,大量购入地皮和旧楼。


事实证明了李嘉诚判断无比正确,风暴不久就被平息,逃离香港的商家又纷纷回流了,房产价格随即暴涨。李嘉诚此时趁机将廉价购买的房产高价抛售,赚了个盆满钵满。


把时间拉回到现在。香港房价在去年9月达到历史高点,随后的半年,下跌了13%,今年3月份以后,楼市虽然回暖,但目前的价格比去年9月仍然低了6%。


而与香港一河之隔的深圳,这一年多以来房价却出现了超级大暴涨!价格翻倍的楼盘比比皆是!


深圳的暴涨带动了周边惠州、东莞的房价也出现了大涨,而香港却没涨,这不是价值洼地是什么?


2、李嘉诚在英国备受挫折


过去几年,李嘉诚最大的动作就是连续地、大举地抛售中国大陆和香港的物业,并将资金大规模投入到西方,尤其是投资英国的基建、港口、天然气、水务等领域。


李嘉诚最近几年卖掉大陆香港的资产,却在欧洲大肆收购,主要是基于以下理由:


(1)近几年,中国经济下行压力加大,李嘉诚在前几年认为大陆的房地产价格已经虚高,因此选择了当时看来的“高抛”,卖掉了在大陆的大量物业。


(2)2012年时,欧洲经历了欧债危机,资产价格低,李嘉诚觉得这是天赐良机,于是疯狂地收购欧洲企业。


但如今欧洲的局势,却让李嘉诚似乎混不下去了:


(1)英国意外脱欧,让李嘉诚资产缩水


英国脱欧,可以说是今年世界上最大的新闻,英国脱欧之后,英镑大幅度贬值,李嘉诚旗下上市公司的市值短短两个交易日就蒸发了700多亿港元。


李嘉诚既然在英国做着大买卖,手中必然持有大量的英镑。脱欧那天,英镑瞬间大幅贬值近10%,现金资产一夜缩水这么多,这对李嘉诚绝对是一个巨大打击!


英国脱欧之后,内部的苏格兰和北爱尔兰也表示要脱离英国。而英国一旦分裂,李嘉诚的资产势必缩水更厉害!


(2)欧洲越来越乱,经济复苏遥遥无期


李嘉诚几年前大举进军欧洲的时候,欧洲还没有爆发难民危机,而这两年欧洲爆发了难民危机,法国、德国这种欧洲核心国家也发生了爆炸,这让李嘉诚在欧洲资产的安全受到了严重威胁。


欧债危机之后的这几年,欧洲经济不仅没有好转,而且安全环境也愈发恶化。英国脱欧之后,欧盟大有分崩离析的趋势。


(3)李嘉诚在欧洲经营不顺利


李嘉诚旗下公司长和实业今年本来想着用105亿英镑的巨资收购英国移动运营商O2,但却被欧盟否决了,事业的不顺利也是李嘉诚重回香港投资的一个重要原因。


欧盟否决李嘉诚的并购,表面上是为了维护市场公平这套说辞,实际上却是西方对黄种人深深的歧视在作祟,他们不愿意看到李嘉诚一个华人把英国都买下来!


如今,欧洲越来越糟糕,而中国则成为了动荡世界里一个安全的港湾,不知道李嘉诚后悔了没有?个中滋味,只有他自己心里最清楚吧。


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