最近临深房子又好卖了？这4个事实告诉你答案
随着开发商和业主让利，深圳楼市近期出现回暖迹象。
与此同时，临深楼市也开始出现异动。最近两周，楼校长明显感觉到，接到推荐临深房源中介的电话变多了，最多一天之中接到14通电话推荐松山湖、大亚湾的一手房源。
“松山湖、大亚湾的房源是我们最近正在力推的，如果说成交回暖，接下来半个月时间将会主要集中在这两个地方。”
在坂田，中介刘先生（化名）每周都会接十数位购房者前往大亚湾。“基本上转介成功率能有个10-20%，开发商如果折扣力度大一点，更能提高成交率。”
但是也有数据显示，东莞新房成交量接连5个月下滑，2月份更是创下历史新低。扑朔迷离间，临深楼市真实情况究竟如何？
楼校长先来分享一下通过各种渠道了解到的个盘情况：
据报道，位于中山翠亨新区的雅居乐山海郡2月25日集中开盘，227套房源2小时内被一扫而空。另据消息，中山保利两个盘，也于上周取得不错的销售量。
在东莞，位于黄江的中信红树山，上周末的成交也出现升温迹象。据消息，该楼盘周均成交量已经超过30套左右。
而在惠州，中信水岸城、泰丰千花岛、中洲中央公园等楼盘推新入市，整体销售率接近60%；另据中介消息，大亚湾锦地繁花、嘉霖骏禧推新入市，上门量和成交量也很不错。
不是说临深是坑吗？中山、东莞、惠州楼市怎么了？让我们来看一看各区域的周成交数据：
中山
据合富辉煌数据，上周中山住宅网签量947套，环比增长83%，是自农历新年以来的最高水平。
东莞
据东莞中原数据，上周东莞住宅成交740套，环比增长9.79%。
惠州
据惠州中原数据，上周大亚湾新房成交量达965套，环比增长了104%。
单从数据可以看出，惠州、中山市场成交量迅速上涨，东莞成交量则是小幅上升，至于为什么会出现这样的情况？楼校长也拿到当地研究机构的一手分析：
中山
中山上周推出11宗土地拍卖，恒大、碧桂园等房企高溢价夺地，土地价格接连创出历史新高，受此刺激，新开盘项目和部分顺销项目成交活跃。
东莞
不少开发商已经开始降价跑量，成交价格14748元/㎡，环比下降了5.70%，成交量继续上升，但总体成交量依旧较少，从区域来看，仅大朗镇成交量过百，还有近三分之二的地区住宅成交不足20套。
但随着近期推货项目的陆续签约，东莞楼市成交量预计将继续回升。
惠州
楼盘人气较旺，楼盘来访量出现连续三周回升，大亚湾成交大幅度上升，主要还是受碧桂园十里银滩五期集中网签影响。不过，随着开盘项目增多，市场活跃度预计将上升。
总体来看，春节淡季过后，随着土地市场刺激，市场供应量逐渐增多，如果开发商的让利行为增加，临深片区的成交量继续上升，也将是一个大概率事件。不过，现在入手临深，真的是第一选择吗？
最后，楼校长奉送一份东莞、惠州、中山二手房挂牌价格，希望能为前去临深片区置业的购房者提供参考建议。
