惠州楼市成交均价快破万了！大亚湾房价又涨了……

惠城区8月成交环比上涨最高

7月份受制于市场的供应总量偏低，惠州楼市整体相对低迷，除惠城区和惠阳区之外，其他各县区的成交量都有不同程度的下滑趋势。但在8月份，惠州楼市下滑的趋势被止住。

中原地产统计数据显示，8月份惠州全市住宅成交12993套，相较上月的11580套环比上升12.16%，其中惠城区成交住宅3001套，环比上升26.89%，仲恺区成交1437套，环比上升18.37%，大亚湾片区成交3498套，环比上升4.2%，惠阳片区1373套，环比上涨19.18%。

与此同时，龙门和博罗片区也交出了亮眼的成绩单，中原地产统计数据显示，博罗片区8月累计成交1781套，环比上涨44.8%，龙门县成 交2 5 5套 ，环 比 上 涨72.3%。全市范围内仅有惠东成交出现了下滑趋势，统计数据显示，惠东上月成交164 8套，环比下滑22.08%。

中原地产公布的数据，在8月全市新房高层成交排行中，三甲的项目均来自大亚湾区，其中龙光城以512套的成绩荣登榜首；翡翠山以456套的成绩位居榜单第二；碧桂园十里银滩五期梵高的海由于预售证归属于大亚湾区，作为独立项目登上榜单第三位，本月销售405套。值得关注的是，近期在惠州大肆扩张的碧桂园在榜单上的份额开始增大，在8月全市楼盘排名中已占得3个席位。

惠城区的新房高层交易排名中，中洲天御以348套的成绩跃居第一；鼎峰国汇山以297套的成绩位居其后；海伦湾以216套的成绩位列榜单第三。

大亚湾楼价再涨11.33%位居全市第一

中原地产统计数据显示，惠州八月一手住宅成交均价9590元/平方米，环比涨2.64%，再度刷新年内峰值。

大亚湾跟惠城区成交价涨幅最大，分别涨11.33%及7.25%。大亚湾8月成交均价13702元/平方米，再度创下年度新高，而惠城区在8月一手住宅均价更是突破9字关口，达到9123元/平方米。

仲恺片区上月房价报收7573元/平方米，基本和7月保持持平状态，仅惠阳和惠东片区成交均价略有下 降，成交均价分别为11209元/平方米、8430元/平方米，环比下滑的比例分别为7.1%、2.3%。

业界观察人士分析，惠阳楼价的下滑则是部分远郊项目走量去化所致，而惠东则是源于滨海片区的度假型产品的供应不足。

而从惠州整体的供应数据上来看，似乎涨价则是必然。中原的分析指出，8月惠州全市供应住宅9379套，环比下滑14%，惠城、仲恺和惠东片区供应量都有不同程度的缩减，大亚湾片区新增34万平方米住宅，是唯一住宅供应量增加的区域。

惠州世联行副总经理胡光宇表示，7月中下旬开始，市场开始急速放量，惠州金山湖、大亚湾等多个楼盘持续放量，导致市场平衡被打破，八月惠州房价有了一个趋高的态势，才使得惠州的房价突破9字大关，上涨到9590元/平方米。