惠州楼市成交均价首破9000大关！业内称房价趋势仍维持高位

伴随着楼市半年成绩单的新鲜出炉，最新的房价成交出来了。

6月惠州楼市的成交均价，可真只能用“疯了”一词形容了。

全市楼市首次突破9000大关，6月成交均价为9098元/㎡，环比上月涨4.83%！

自3.25新政后，惠州成交量逐步放缓，但并不妨碍房价继续保持上升势头。惠州中原研究中心数据显示，6月全市一手住宅成交13820套，环比再次下跌6.39%；成交面积1401624平米，环比下跌了4.95%。 与成交套数和成交面积相反的是，成交均价一路上扬。6月全市成交均价为9098元/㎡，是惠州历史上单月成交的最高峰值。有意思的是，深圳6月新房均价达到61756元/㎡，击破6万大关！这是否意味着，深圳楼市高位成交对惠州楼市有带动作用？

区域方面，最低成交价是博罗，为5301元/㎡；最高成交价依旧是大亚湾，为12634元/㎡，惠阳区以11637元/㎡紧跟随后。惠城区以8512元/㎡排位第四。

6月惠州楼市成交报告中，除了新房成交均价首破9000大关让人惊讶外，最有意思的莫过于单盘成交的争夺战。

2016年上半年，碧桂园十里银滩以7387套的成交套数，夺得全市单盘成交冠军宝座。并且从1月-5月，一直都是全市单盘成交的排头兵。中原公布的房企TOP10中，碧桂园更以71.81亿元的成交居惠州房企榜首，其中包括十里银滩、翡翠山、山河城、中萃花园、九龙湾、翠湖湾等在售项目。可以说，碧桂园可是以130亿并购入股本土房企十余项目，在惠湾下的一盘大旗。

图片来源：惠州房天下

可是，龙光城作为占地500万平米的超级大盘，扎根深圳东多年的基础也不是白费的。6月以1634套的成交量成功“篡位”，位居惠州市新房成交榜首，超出碧桂园十里银滩近千套。同时，成交均价14128元/㎡也领先整个惠州。这应该归功于6月深圳湾“演唱会”式的开盘。推1002套，半天售罄，销售额达16亿！

一路上涨的房价线条，对购房者来说由于心电图，再高血管都要爆了！那么，下半年房价走势应该怎样？

深圳中原地产董事总经理郑叔伦表示，现阶段仍然处于政策消化期，购房者观望情绪浓厚。但开发商资金充裕，而且对后世较为乐观，定价仍然坚挺，价格将会持续高位盘整。

嘉盛美业地产经纪公司高级分析师陈锦祥表示，对比前期的市场行情，惠城仲恺楼市在今年整体保持住高位已成定局。当前的市场出现的滑落，是属于购房者对于价格的接受期，需要一个过程。随着下半年货量增多而价格仍旧高位平稳，市场就将步入稳定，尤其是传统旺季的“金九银十”，将值得期待。

内容来源：深惠老炮儿

数据来源：惠州中原研究中心