重磅！廊坊房价涨太狠，或成下一个限购的城市！

1、今年以来二线城市实施限购的城市

7月1日合肥限贷

执行购房贷款差别化政策；8月9日限贷进一步收紧，各银行开始执行堪称史上最严格贷款细则。

8月12日苏州限购

非苏州户籍的居民在申请第2套住房的贷款时，需提供2年内累计1年纳税或社保证明；首次购房首付20%，已有1套及以上，停止贷款。

8月12日南京限购

在保障首套房仍按前期政策执行不变的基础上，将差别化住房信贷政策再次进行调整。

9月1日武汉限贷

对在武汉市拥有1套及以上住房的家庭，再次申请贷款时提高首付比例，最低首付比例为40%。

9月5日厦门限购

对拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，以及未达到纳税要求的非本市户籍居民家庭暂停出售建筑面积144平方米及以下的普通商品住房。

9月19日杭州限购

在市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。

2、未来多个城市或将实行限购措施

实际上，从2010年到现在，中国楼市从限购到取消限购再到重回限购，在政策上已经走过一个来回。高峰时，全国有46个城市实施限购政策，后陆续取消限购，只剩下北上广深和三亚维持限购，如今一众城市又重回限购行列。

业内人士分析称，从后续市场走向看，以下城市限购可能性比较大：廊坊、天津、昆山、花桥、福州、东莞、惠州、珠海。这些城市有一个共同点是从地理上位置上看要么就是经济发展比较不错的重点二线城市，要么就是位于一线城市周边的城市；其次是这些城市楼市已经趋于活跃，而且房价增幅过快。因此，这些城市都有可能出台各类版本的限购做法。

不过，在一些城市楼市火爆的同时，一些城市仍然面临降库存的压力，未来有望出台宽松政策，如沈阳等。因此，未来整个楼市的调控将会更多地呈现出“因城施策” 的样态，。

3、廊坊限购理由大猜想

（1）猜想一：1至8月涨幅全国第一

从年初开始，廊坊的房地产市场就像坐上了过山车，一路高歌猛进，截止目前，据标准排名数据显示，前8月廊坊房价以累计涨幅53.53%，排名据全国楼市涨幅榜首位。而同比涨幅也高达了61.70%，涨幅惊人。

（2）猜想二：房价排名河北省第一

根据中指院发布的最新百城房价数据，廊坊住宅平均价格为9737元/平方米，环比上涨5.35%，同比上涨35.33%，房价涨幅平稳，这是廊坊房价连续上涨的第13个月，在河北全省排名第一。

（3）猜想三：工资太低 廊坊房价收入比为2.72

经河北省政府批准，省人社厅近日发布河北省2016年企业工资指导线：企业职工货币平均工资增长上线（预警线）为13%，增长中线（基准线）为8%，增长下线为3%。工资指导线适用于企业在岗职工工资分配，企业支付给提供正常劳动职工的工资不得低于当地最低工资标准。再看今年的楼市，涨价不断，动辄就上千的涨价着实惊到了廊坊人，河北省公布的工资指导线，增长上线为13%，对比今年的房价疯涨，能攒够首付实属不易，工资上涨远远追不上楼市的涨幅。

7月一个最苦逼城市排行走红，这一榜单是2016年7月份各城市平均房价与2016年各城市平均薪酬的比值，即当月的房价收入比。通俗地讲，当地房价收入的比值越高，人们在那个城市的苦逼指数就越高，其中就有廊坊，排名第13名。

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